66RS0015-01-2025-001915-07 Мотивированное решение составлено: 19.11.2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1439/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосфера», Муниципальному унитарному предприятию «ТеплоМал», Акционерному обществу «Спецавтобаза» «О разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги».
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосфера», Муниципальному унитарному предприятию «ТеплоМал», Акционерному обществу «Спецавтобаза» «О разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги», указав, что истец ФИО8 является собственником жилого помещения ? доли в праве общей собственности по адресу: *Адрес* совместно с истцом собственником ? доли в праве общей собственности по адресу: *Адрес* является ФИО2.
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не имеет постоянного места работы и стабильного дохода.
Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Разделить долг пропорционально долей.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, истец просит суд:
1.Определить порядок и размер участи в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *Адрес*, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.
2.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергосфера» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *Адрес* с ФИО1 и ФИО2.
3.Обязать МУП «Тепломал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *Адрес*, с ФИО1 и ФИО2.
4.Обязать АО «Спецавтобаза» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *Адрес*, с ФИО1 и ФИО2 (л.д. 5-6)
*Дата* в ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда Свердловской области в качестве третьего лица привлечено АО «Расчетный центр Урала» (л.д. 3-4).
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу регистрации ответчика и полученным ответчиком.
Представители ответчика – ООО «Энергосфера» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители ответчика – МУП «ТеплоМал» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 55).
Представители ответчика – АО «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 39-40, 51).
Представители третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 30, 50).
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются ФИО1 и ФИО3, по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17).
Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский», по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО4, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО5, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО6, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 24-25).
Как указал истец в исковом заявлении, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не имеет постоянного места работы и стабильного дохода. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Разделить долг пропорционально долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В соответствии с представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за обращение с ТКО по указанному адресу имеется задолженность (л.д. 19, 20).
Аналогичные сведения содержатся в выписках по лицевым счетам (л.д. 31-36, 37)
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.3. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.4. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соглашение между ними не достигнуто.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы истец и ответчик, а также другие лица.
Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосфера», Муниципальному унитарному предприятию «ТеплоМал», Акционерному обществу «Спецавтобаза» надлежит удовлетворить, а именно:
1. Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:
-в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО1,
- в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2, с заключением с собственниками отдельных соглашений и выдачей сторонам организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по оплате госпошлины в суд с размере 3 000 руб. (л.д. 16), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1, так как, в данном случае, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги должно быть достигнуто между собственниками жилого помещения, и именно ответчиком ФИО2, в данном случае, нарушены права и законные интересы истца ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосфера», ИНН <***>, Муниципальному унитарному предприятию «ТеплоМал», ИНН <***>, Акционерному обществу «Спецавтобаза», ИНН <***>, удовлетворить.
1. Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:
-в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО1,
- в размере <данные изъяты> доли платы за жилищно-коммунальные услуги за ФИО2, с заключением с собственниками отдельных соглашений и выдачей сторонам организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг.
2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Судья ___________________________ И.В. Архипов