Решение по делу № 2-916/2023 от 31.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

№ 2-916/2023 (№2-9691/2022)

УИД №50RS0021 -01 -2022-007713-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Щелкуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении сервитута земельного участка, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении установленного соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сервитута земельного участка истца площадью 829 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельных участков площадью 829 кв.м с кадастровым номером № и площадью 300 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером: № и площадью 195 кв.мс кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО4 приобрел земельный участок площадью 820 кв. м с кадастровым номером № у ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел земельный участок площадью 100 кв. м с кадастровым номером № (который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №) у ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 было заключено соглашение об установлении частного (постоянного) сервитута земельного участка.

Согласно п. 1.1. Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО в соответствии с условиями соглашения, предоставляет пользователю ФИО1 для обеспечения неограниченного проезда автотранспорта и проход любых физических лиц к земельному участку пользователя с кадастровым номером №, по части территории участка ФИО с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 195 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Данным участком до этого пользовался ФИО1 для прохода и проезда к своему земельному участку.

Участок № был сформирован, поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность ответчика именно с точки зрения обеспечения подхода и подъезда к земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно п. 3.2. Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен. Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ отпали основания, по которым был установлен сервитут.

Согласно п. 4.1. Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ пользователь за установленный сервитут части земельного участка уплачивает собственнику плату в размере 100 рублей ежемесячно.

За все время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО1., ни ФИО3 не платили за установленный сервитут, поскольку не пользовались проходом и проездом через участок истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, a в некоторых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельным участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.-276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков площадью 829 кв.м с кадастровым номером № и площадью 300 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером: № и площадью 195 кв.мс кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>-6.

ФИО4 приобрел земельный участок площадью 820 кв. м с кадастровым номером № у ФИО. ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 приобрел земельный участок площадью 100 кв. м с кадастровым номером № (который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №) у ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 было заключено соглашение об установлении частного (постоянного) сервитута земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был оформлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 195 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что данным участком до этого пользовался ФИО1 для прохода и проезда к своему земельному участку.

Согласно п. 3.2 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

В силу п. 4.1 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ пользователь за установленный сервитут части земельного участка уплачивает собственнику плату в размере 100 рублей ежемесячно.

Однако, за все время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., ФИО3 не платили за установленный сервитут, поскольку не пользовались проходом и проездом через участок истца.

Суд при установленных обстоятельствах, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения статей 274, 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 23, 48 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснения, приведенные в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2017 года, приходит к выводу, что в настоящее время основания к сохранению сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО8 на праве собственности отпали, а потому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении сервитута.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении сервитута земельного участка, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен - удовлетворить.

Прекратить установленный соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 частный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО8 на праве собственности.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части снятия сервитута.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая