УИД 77RS0019-02-2023-003727-16
Дело № 2-2863/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863/2023 по иску НП адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец НП адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просит суд взыскать сумму членских взносов и коммунальных платежей за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 17.05.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2023 по день вынесения судом решения по день фактически исполненных обязательств, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является членом НП адрес и собственником 9/10 доли земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:403 по адресу: адрес, адрес, юго-восточнее адрес, уч. 1 площадью 332 кв. м и 9/10 доли жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес, которые находятся в границах адрес мыс». Однако ответчик вносил членские взносы и коммунальные платежи не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца адрес адрес в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в возражениях на иск.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст. 14 Закона № 217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
На основании п. 21 ст. 17 Закона № 217 к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 9/10 доли земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030503:403 по адресу: адрес, адрес, юго-восточнее адрес, уч. 1 площадью 332 кв. м и 9/10 доли жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес, которые находятся в границах адрес мысфио
является членом НП адрес.
Согласно п. 3.1 Устава НП адрес, целями Партнерства является содействие членам Партнерства в развитии, благоустройстве и эксплуатации клубного поселка, в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания, ремонта и восстановлении имущества Партнерства, а также предоставлении коммунальных и иных услуг.
Предметом деятельности Партнерства является выполнение работ по эксплуатации, ремонту, реконструкции и строительству помещений, зданий и сооружений, инженерных сетей, внутрипоселковых и примыкающих к поселку дорог, объектов электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, внешнего ограждения поселка и иного имущества Партнерства, организация работ и услуг по содержанию и благоустройству и озеленению территории поселка, принадлежащей Партнерству, предоставление членам Партнерства имущества Партнерства на праве пользования и владения, оказание коммунальных и прочих услуг для жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам Партнерства (п. 3.2 Устава).
В соответствии с п. 7.1 Устава, высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов Партнерства.
Согласно п.п. 4.3.1, 4.3.3, 4.3.4, 4.3.8 Устава НП адрес, член партнерства обязан соблюдать решения, принятые общим собранием членов Партнерства; уплачивать членские поступления (взносы) в сроки, порядке и на условиях, определенных действующим законодательством, Уставом, Положения о взносах в Партнерстве и решениями Общего собрания членов Партнерства: содержать за свой счет объекты недвижимости, находящиеся в его собственности на территории поселка, а также находящиеся в его собственности внутридомовые инженерные сети и оборудование до линии разграничения ответственности с управляющей организацией; выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством, уставом, внутренними нормативными актами Партнерства и решениями общего собрания членов Партнерства.
Протоколом № 2 Общего собрания членов Партнерства от 22.04.2017 утвержден ежемесячный взнос на 2017 год, составляющий сумма за 1 кв.м. площади, принадлежащего собственнику домовладения земельного участка и для собственника таунхауса – сумма с таунхауса.
Протоколом № 1 внеочередного Общего собрания членов НП адрес от 10.02.2022 размер членского взноса утвержден в прежнем размере.
05.02.2022 размер вносов для членов НП адрес был изменен методикой расчета членских взносов и тарифа для таунхауса.
Доказательств оспаривания вышеназванных протоколов Общего собрания общего собрания членов Партнерства, и признания их недействительным, материалы дела не содержат.
Кроме того, 30.04.2014 между НП адрес и ФИО1 заключен договор № Т-38, в соответствии с которым Партнерство предоставило ответчику право пользования недвижимого имущества истца за плату, что сторонами не оспаривается.
Представитель истца указал, что ответчик, являясь членом некоммерческого партнерства, членские взносы, а также коммунальные услуги в полном объеме не оплачивает.
Доказательств неоказания услуг или оказания их в неполном объеме суду не представлено.
Учитывая, что ответчик является членом НП адрес и не освобожден от уплаты взносов, определенных и установленных в соответствии с уставом Партнерства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате взносов и коммунальных услуг.
Согласно представленному расчету за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 задолженность ответчика составляет сумма
Суд признает данный расчет математически верным и при том, что он ответчиком надлежащим образом не оспорен, считает возможным положить его в основу судебного решения.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате членских взносов и по уплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере сумма
Доводы ответчика о том, что истцом не доказан размер понесенных расходов на содержание общего имущества, судом отклоняются, поскольку установление размеров расходов входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных), по настоящему делу такие решения собранием приняты, не оспорены.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик своевременно погасил задолженность по уплате взносов, требования истца о взыскании процентов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за период с 11.10.2022 по 17.05.2023 в размере сумма в соответствии с расчетом истца, с которым суд соглашается, поскольку он соответствует требованиям закона, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.
Кроме того, руководствуясь положениями п. 3 ст. 395 ГК РФ, согласно которой, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 18.05.2023 по дату фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Некоммерческого партнерства содействия по развитию, благоустройству и эксплуатации адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2022 по 11.05.2023 в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 13.05.2023 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности, рассчитанные исходя из установленной ставки рефинансирования за соответствующий период, расходы по оплате государственной пошлины – сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио