Дело № 2-836/2022

56RS0032-01-2022-000751-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

с участием заместителя прокурора района Гусева В.Н.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Королькова А.В., действующего на основании письменного заявления и ордера, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2006 года является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> В вышеуказанном доме с её согласия в доме зарегистрированы ответчики, которые в 2019 году приобрели собственное жилье, собрали все свои вещи и добровольно выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. В добровольном прядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, каких-либо договорных обязательств по найму жилого помещения между ними также не заключалось, совместное хозяйство не ведут. Регистрация ответчиков в ее доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения домом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела с участием ее представителя – адвоката Королькова А.В.

В судебном заседании представитель истца адвокат Корольков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила представить отсрочку для снятия с регистрационного учета до 01.11.2022 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, мнение заместителя прокурора Соль-Илецкого района Гусева В.Н., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора от 02.11.2006 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из представленной суду копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в вышеуказанном домовладении.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении, однако с 2019 года и по настоящее время в нем не проживают, собственниками жилья и членами семьи собственника не являются, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчики не имеют.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что установленные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, отсутствуют. Доказательств наличия таких оснований ответчиками суду не представлено. В связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: г<адрес>

Согласно ст. ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. Поскольку регистрация ответчиков создает препятствия истцу в распоряжении жилым домом, принадлежащим на праве собственности, то требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Решение в окончательной форме принято 27.07.2022 года.