Дело 2-3166/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004590-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Заремба И.Н.,

при секретаре Михайловой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу Управляющей компании Городское Домо Управление 5» об изменении порядка и размера участия в расходах по оплате за ЖКУ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика закрыть лицевой счет №, открытый на БЕВ. в связи со смертью; разъяснить ответчику порядок работы с задолженностью по ЖКХ услугам, в связи с отказом всех родственников от принятия наследства, руководствуясь ст. 418 ГК РФ; изменить сумму расчета за оплату коммунальных платежей, начиная с (дата) среди лицевых счетов ФИО1 № и БЕВ №; установить порядок начислений на квартиру, исходя из оставшихся 6 зарегистрированных лиц по следующему расчету: ежемесячные начисления в разрезе услуг на 1 человека составляют: общая сумма начислений на квартиру поделенная на 6 (общее количество зарегистрированных). Для счёта № умноженная на 2. Для счёта № умноженная на 4. При начислении ЖКУ обязать ответчика учитывать статус ФИО1, согласно ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», и применять соответствующую льготу; оплату услуг за электроэнергию возложить полностью на лицевой счет БЕВ №. в связи с фактическим отсутствием ФИО1 и БИА по месту постоянной регистрации; обязать ответчика предоставлять ежемесячно отдельный платежный документ по каждому лицевому счету (№ и №), в соответствии с изложенным порядком и размером в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), и коммунальные услуги; копию квитанций за № отправлять на электронный адрес (адрес).; оказать влияние на принятие ответчиком Соглашения об изменении размера и порядке внесения средств за коммунальные услуги; обязать ответчика копию подписанного соглашения о порядке начислений, а также новый договор социального найма, отправить на (адрес). либо по почте заказным письмом на адрес фактического места жительства ФИО1: (адрес). Обязать ответчика принять заявление об изменении ответственного квартиросъемщика и назначить нового квартиросъемщика БЕВ 2. Подготовить новый договор социального найма и отправить на подписание по адресу фактического проживания истца.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в апреле 1987 года по договору социального найма получил 3-комнатную квартиру на состав семьи: ФИО1, БИА (жена), БЕВ (сын), и Б (ныне КЕВ (дочь), БЭВ (сын) и Б (ныне ЗКВ (дочь). В последующем, договор был изменен, новый состав семьи: ФИО1, БИА, БЕВ, БСВ (супруга БЕВ), БАЕ (дочь БЕВ), БАЕ (дочь БЕВ), БЭВ и БАЭ (сын БЭВ, ныне не проживающий). С 21.06.2021 года Договор был изменен, из него исключен БЭВ С 2012 года ФИО1, совместно с супругой БИА проживает в (адрес). Однако, оплата коммунальных платежей, согласно причитающимся долям всегда была исправной, и производилась безналичным переводом с банковских карт и счета. С 2012 года возникали недопонимания в суммах расходов по содержанию квартиры, в связи чем встал вопрос о разделении счета на оплату коммунальных платежей. С одобрения управляющей компании было составлено Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей на ФИО1, БЕВ и БЭВ Доля каждого члена семьи определялась пропорционально общей площади квартиры. За бывших членов семьи, в роли которых выступают несовершеннолетние дети, приходящаяся на них доля суммировалась с долей законного представителя. Зарегистрированные жильцы, совершеннолетние и дееспособные лица, могут претендовать на оформление отдельной платежной квитанции. Для этого необходимо расторгнуть существующий социальный договор и заключить три отдельных соглашения с участниками спорной ситуации. ФИО1 по этому поводу обращался с заявлением. До 2019 года были предоставлены Заявления в управляющую компанию АО «УК Городское Домо Управление 5», в ходе которого и присвоены следующие лицевые счета от АО «Газпром энергосбыт Тюмень», которое выступает как Единый расчетный кассовый центр: Лицевой счёт № на ФИО1, в т.ч. и БИА, № - на БЕВ(сын БВВ), в т.ч. БСВ (жена), БАЕ (дочь), БАЕ(дочь), и № на БЭВ (сын ФИО1), и в т.ч. БАЭ (сын). Копии данных заявлений имеются в АО «УК Городское Домо Управление 5», однако, в ходе прокурорской проверки в 2019 году, они не были предоставлены Управляющей компанией в уполномоченные органы, в результате чего, в 2019 году счета № и № были блокированы, средства на балансе заморожены, а вся имеющаяся задолженность на счетах была ведена на лицевой счет № (около 200 000 рублей). По двум счетам № и № невозможно было производить оплаты. Из АО «Газпром энергосбыт Тюмень» было получено письмо о том, что разделение лицевых счетов невозможно, по причине заключенного договора социального найма на одного нанимателя ФИО1 Несмотря кровное родство, между собой ФИО1, БЭВ и БЕВ не вели совместного хозяйства и бюджета с остальными членами семьи, то есть стали по отношению к друг другу бывшими членами семьи. ФИО1 лишь осуществляет платежи за себя и свою супругу, не используя данную квартиру для проживания, поэтому он потребовал заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. ФИО1 является инвалидом 2 группы. В данный момент он и супруга имеют временную регистрацию до 2026 года в (адрес). Он имеет льготы по уплате коммунальных платежей, а в связи с фактическим проживанием по другому адресу, на ФИО1 и БИА не должны начисляться коммунальные платежи по оплате за вывоз мусора, свет и иное, предусмотренное квитанцией. ФИО1 был подан иск в суд о разделении лицевых счетов. Судебное решение стало основанием для внесения изменений действующий договор социального найма, расторжения прежнего соглашения и заключения новых договоров с новыми платежными реквизитами. Имеющиеся долги за содержание жилья и коммунальные платежи разделили не применив сроки давности. По всем лицевым счетам истца и других зарегистрированных в квартире имеется задолженность. (дата) БЭВ скончался. На лицевом счете, с момента последнего подписания соглашения, образовалась задолженность 190 715,69 рублей на 01.06.2022 года. Через личный кабинет «Газпромэнергосбыт» было направлено свидетельство о смерти, 20.06.2022 была получена Справка о снятии с регистрационного учета и подано заявление на закрытие лицевого счета. В удовлетворении заявления было отказано, управляющая компания указывает на принятие долгов умершего. Финансовая задолженность БЭВ перед юридическими и физическими лицами составляет около 1 миллиона рублей. Его родственники, в том числе истец и его супруга отказались от принятия наследства от наследства. Ответственный квартиросъемщик ФИО1 на протяжении 10 лет выступает инициатором разделения лицевых счетов. Жилое помещение находится в аварийном состоянии и готовится под переселение до конца 2024 года. ФИО1 стоит в очереди на получение субсидии как инвалид, для приобретения жилья. Причиной разделения счетов были именно проблемы по оплате за ЖКУ со стороны БЭВ и БЕВ Никто до сегодняшнего момента не изъявлял желание стать ответственным квартиросъемщиком, добровольно ФИО1 от этого отказаться не мог, и в случае возникновения просрочек по оплате на двух других лицевых счетах, задолженность автоматически перечисляли на счет инвалида ФИО1 Смена ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире может выполняться по различным причинам, а именно: выбытие основного квартиросъемщика из квартиры, либо смерть основного квартиросъемщика. В связи с тем, что на ФИО1 постоянно возлагается ответственность по уплате коммунальных платежей не по своему лицевому счету, и происходят блокировки карты, аресты счетов, судебные иски, истец просит обязать управляющую компанию снять полномочия с ФИО1 быть ответственным квартиросъемщиком, для того, чтобы он мог добросовестно оплачивать только свою часть причитающихся расходов и нести имущественные потери по долгам остальных проживающих. Данное право, стать новым квартиросъёмщиком, следует возложить на БЕВ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика АО «УК «Городское Домо Управление 5» в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Так решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 03.02.2020 года по иску ФИО1 к АО «Управляющая компания «Городское Домо Управление 5» (АО «УК «Городское Домоуправление 5») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги и разделении лицевого счета, исковые требования ФИО1 к АО «Управляющая компания «Городское Домо Управление 5», БЕВ, БЭВ, удовлетворены частично. Определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении (адрес), расположенной по адресу: (адрес), между ФИО1, БЕВ, БЭВ в равных долях от общего размера оплаты: 1/3 доли - у БВВ, 1/3 доли - у БЕВ, 1/3 доли - у БЭВ На управляющую компанию возложена обязанность заключить с Б-выми, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждой стороны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении (адрес), расположенной по адресу: (адрес).

Указанным решением суда было установлено, что (дата) на основании ордера на жилое помещение №, выданного исполкомом г. Нефтеюганска с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

21.12.2004 года между НГ МУП «ЖЭУ № 5» и ФИО1 на основании ордера на жилое помещение №, выданного Администрацией города Нефтеюганска заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.

16.10.2018 года между ДЖКХ Администрации г. Нефтеюганска и ФИО1 в связи с изменением состава семьи, заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, из которого следует, что стороны пришли к соглашению по п. «члены семьи» настоящего договора, который изложен в редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – БИА – жена, БЕВ – сын, БСВ – сноха, БАЕ – внучка, БАЕ – внучка, БЭВ – сын, БАЭ – внук.

Решение суда от 03.02.2020 года не обжаловалось и вступило в законную силу.

21.06.2022 года между ДЖКХ Администрации г. Нефтеюганска и ФИО1 в связи с изменением состава семьи, заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, из которого следует, что стороны пришли к соглашению по п. «члены семьи» настоящего договора, который изложен в редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – БИА – жена, БЕВ – сын, БСВ – сноха, БАЕ – внучка, БАЕ – внучка, БАЭ – внук.

До настоящего времени ФИО1 и его супруга БИА временно зарегистрированы и проживают по адресу: (адрес). Согласно справке серии МСЭ -2019 №, ФИО1 является инвалидом второй группы.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу о том, что по требованиям ФИО1 об обязании ответчика при начислении ЖКУ учитывать его статус, согласно ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», и применять соответствующую льготу, а также об обязании ответчика принять заявление об изменении ответственного квартиросъемщика, назначить нового квартиросъемщика БЕВ, подготовить новый договор социального найма и отправить на подписание по адресу фактического проживания истца, управляющая компания является ненадлежащим ответчиком.

Так управляющая компания не является компетентным органом, в полномочия которого входят вопросы предоставления субсидий и льгот отдельным категориям граждан.

Кроме того, управляющая компания также не является и компетентным органом, в полномочия которого входят вопросы, вытекающие из договоров социального найма. Из материалов дела не следует, что ФИО1 обращался в администрацию г.Нефтеюганска по вопросу внесения изменений в договор социального найма.

Следует отметить, что вопросы начисления платы за коммунальные услуги находятся в компетенции ресурсоснабжающих организаций.

Суд также отказывает ФИО1 и в удовлетворении остальных исковых требований, так как не усматривает, что между сторонами имеется спор.

Поскольку решение вопросов с управляющей компанией относительно лицевых счетов носит заявительный характер, то истцом не предоставлено доказательств его обращения к ответчику.

В материалы дела истцом предоставлено Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, а также заявление на внесение изменений в договор социального найма жилого помещения.

Между тем, доказательств того, что Соглашение и заявление были направлены в адрес управляющей компании, и что управляющей компанией они не приняты во внимание, в связи с чем были нарушены его права, истцом не предоставлено.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу Управляющей компании Городское Домо Управление 5» об изменении порядка и размера участия в расходах по оплате за ЖКУ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.