Дело № 2-4626/2022

73RS0002-01-2022-007960-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 декабря 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Юшиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении договора аренды и исключении записи о праве аренды из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении договора аренды и исключении записи о праве аренды из Единого государственного реестра недвижимости. Свои требования обосновывают тем, что между администрацией (мэрией) г. Ульяновска и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. № аренды для несельскохозяйственных нужд земельного участка площадью 549.4 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества, без права капитального строительства и закладки многолетних насаждений, находящегося по адресу: <адрес> на срок до начала застройки квартала. В соответствии с Положением, утверждённым постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство) осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах муниципального образования город Ульяновск. Согласно имеющимся сведениям, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно общим положениям об аренде (гл. 34 параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды, переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Следовательно, право аренды может перейти к наследнику на оставшейся срок его действия. Вместе с тем, наследники ФИО1 не обращались в Министерство. Просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ. № аренды для несельскохозяйственных нужд земельного участка площадью 549.4 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества, без права капитального строительства и закладки многолетних насаждений, находящегося по адресу: <адрес> прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости – земельного участка площадью 549.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для огородничества, без права капитального строительства и закладки многолетних насаждений, в виде аренды, внесенные на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с ФИО1.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.между администрацией (мэрией) г. Ульяновска и ФИО1 заключен договор от № аренды для несельскохозяйственных нужд земельного участка площадью 549.4 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества, без права капитального строительства и закладки многолетних насаждений, находящегося по адресу: <адрес> на срок до начала застройки квартала.

В соответствии с Положением, утверждённым постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 №1/51-П Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство) осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах муниципального образования город Ульяновск.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (гл. 34 параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды, переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Следовательно, право аренды может перейти к наследнику на оставшейся срок его действия.

Согласно реестра наследственных дел, на наследственное имущество ФИО1 наследственное дело не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования предусмотрены п. 2 ст. 45 ЗК РФ.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из записи акта смерти № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о наследниках отсутствуют.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о прекращении договора аренды и исключении записи о праве аренды из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать договор от 08.12.1998г. № аренды для несельскохозяйственных нужд земельного участка площадью 549,4 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для огородничества, без права капитального строительства и закладки многолетних насаждений, находящегося по адресу: <адрес> прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости – земельного участка площадью 549,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для огородничества, без права капитального строительства и закладки многолетних насаждений, в виде аренды, внесенные на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022г.

Судья О.Ф. Бойкова