Гражданское дело № 2-3498/2025

68RS0001-01-2025-004533-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2025г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 ФИО2 (по доверенности)

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО1, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 и просит прекратить право общей долевой собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на здание по адресу: <адрес>, часть 1 жилого дома (кадастровый №), выделить в натуре вышеуказанную долю и признать право собственности на помещение площадью 33,9 кв.м. по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 14 июня 2025г., составленному кадастровым инженером ФИО7

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником 28/100 доли части 1 жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит 33/100 доли. Ранее ФИО4 осуществила выдел своей доли-39/100, в результате чего образовалось помещение с кадастровым номером 68:29:0210013:156 площадью 44,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 282 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доля, ФИО3-1/3 доля и ФИО4-1/3 доля. В соответствии с техническим планом помещения, составленным по состоянию на 14 июня 2025г., выдел помещения площадью 33,9 кв.м.в натуре возможен. Согласно акту строительно-технического исследования от 14 июля 2025г. № 77/05/ФЛ/ЗСТ/КОА помещение № 1 жилого дома по адресу: <адрес>, часть 1 жилого дома соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия здания и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие конструкции помещения № 1 жилого дома, части 1 находятся в работоспособном техническом состоянии. Объект исследования соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, планировочные решения помещений создают комфортные условия для проживания. Сохранение помещения № 1 жилого <адрес> часть 1 жилого дома и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Помещение № жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю. Однако во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. В связи с чем,ФИО1 обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом. В представленном в суд ходатайстве от 10 ноября 2025г. не возражала против выдела доли, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В представленном в суд отзыве от 26 сентября 2025г. пояснила, что ответчик ФИО8 имеет ныне фамилию ФИО3 Дом общей площадью 119,5 кв.м. по адресу: <адрес> имеет следующих собственников: ФИО1-28/100 доли (33,9 кв.м.), ФИО4-39/100 доли (44,2 кв.м.), ФИО3 -33/100 доли. Ранее ФИО4 выделила свою часть помещения в судебном порядке на основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 26 августа 2014г. по делу № 2-3391/2-14 и определения Октябрьского районного суда г.Тамбова об исправлении описки в решении от 26 августа 2014г., соответственно не может быть против выдела доли, а следовательно, не может быть в качестве ответчика по делу. Также указала, что против выдела истцом своей доли не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что часть 1 жилого дома площадью 119,5 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0210013:69 по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1-28/100 доли и ФИО3 (ранее ФИО8) -33/100 доли (выписка из ЕГРН от 3 июня 2025г.).

Также судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 26 августа 2014г. право общей долевой собственности ФИО4 на вышеуказанное домовладение было прекращено, была выделена в натуре принадлежащая ей доля и признано право собственности на жилое помещение по фактическому пользованию части № 1 литера А2 жилого дома. Право собственности ФИО4 на помещение площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано (выписка из ЕГРН от 3 июня 2025г.).

Земельный участок площадью 282 кв.м. под вышеуказанным домом принадлежит на праве собственности: ФИО4-1/3 доля, ФИО3 (ранее ФИО8) -1/3 доля, ФИО1-1/3 доли (выписка из ЕГРН от 31 мая 2025г.).

Исходя из технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» от 18 июля 2011г. и технического плана от 14 июня 2025г., составленного ФИО7, ФИО1 занимает следующие помещения:№ 9 площадью 4 кв.м.-санузел, № 10 площадью 3,2 кв.м.-коридор, № 11 площадью 6,8 кв.м.-кухня, № 12 площадью 19,9 кв.м.-жилая комната.

Споров по фактическому составу занимаемых помещений у сторон не имеется.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 ко второму сособственнику части 1 жилого дома с кадастровым номером № ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на часть 1 жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре и признании права собственности на помещение площадью 33,9 кв.м. по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 14 июня 2025г., составленному кадастровым инженером ФИО7, суд исходит из акта экспертного строительно-технического исследования АНО Экспертное бюро «Профи» № 77/05/ФЛ/ЗСТ/КОА от 2025г., согласно которому спорное помещение соответствует требованиям механической и пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Объект исследования соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, планировочные решения помещений создают комфортные условия для проживания и пребывания людей в здании. Выделение в натуре помещения № 1 возможно, не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Помещение № 1 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения № 1 жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

Поскольку на основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 26 августа 2014г. право общей долевой собственности ФИО4 на вышеуказанное домовладение было прекращено иск к ней не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на часть 1 жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 28/100 доли в праве общей долевой собственности на часть 1 жилого дома по адресу: <адрес> в составе помещений согласно техническому плану от 14 июня 2025г., составленному кадастровым инженером ФИО7.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение общей площадью 33,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9 (паспорт №)- отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025г.

Судья О.Н.Мальцева