УИД 35RS0015-01-2025-000059-45
Дело № 2-58/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 07 марта 2025 года
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре Киркиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её,
установил:
администрация Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её, ссылаясь на то, что ответчик является собственником строения (гаража), расположенного на земельном участке, находящемся в государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале №, по адресу: <...>.
Строение (гараж) относится к квартире по адресу: <...>. Земельный участок для возведения гаража не предоставлялся в установленном законом порядке, обладает признаком самовольной постройки. 10.10.2024 истцом направлено требование ответчику о сносе самовольной постройки в срок до 11.11.2024, которое оставлено без внимания.
Просит признать гараж самовольной постройкой и обязать ответчика снести его за свой счет в срок до 01.06.2025. Предоставить администрации округа право снести гараж, в случае, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, со взысканием с ответчика понесенных расходов.
Представитель истца администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении в своё отсутствие. Согласно письменному заявлению с иском согласна, обязуется снести гараж своими силами до 01.06.2025.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрев в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.09.1998 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, и гаража, расположенного в кадастровом квартале № на землях государственной неразграниченной собственности.
06.06.2024 в ходе проведения муниципального земельного контроля установлено, что строение (гараж) находится на земельном участке государственной неразграниченной собственности, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
10.10.2024 ФИО1 направлено требование о сносе самовольной постройки в срок до 11.11.2024, которое ответчиком не исполнено.
Согласно акту обследования от 04.02.2025 в месте расположения гаража, который максимально приближен к проезжей части дороги по <...>, имеется снежный бруствер высотой 0,8 м., шириной 0,5м., что повлекло заужение проезжей части дороги и образование одностороннего движения, чем затрудняется подъезд к социально-значимым объектам: МАОУ <...> и БДОУ <...>, расположенных в непосредственной близости от постройки.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 85 ЗК РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.
В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
В предварительном судебном заседании ФИО1 иск администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа признала полностью, пояснила, что разрешительной документации на гараж у неё нет, в заявлении от 27.02.2025 указала, что согласна снести гараж за свой счет до 01.06.2025.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст.198 ГПК РФ).
Учитывая приведенные нормы права, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что гараж является самовольной постройкой, так как возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, у ответчика отсутствует какая-либо разрешительная документация, в связи с чем подлежит сносу.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) к ФИО1 (...) о признании строения самовольной постройкой и обязании снести её удовлетворить.
Признать гараж, расположенный на части земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: <...>, правообладателем которого является ФИО1 самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести его за свой счет в срок до 01.06.2025.
В случае неисполнения решения суда ФИО1 в срок до 01.06.2025, предоставить администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области право снести за свой счет гараж, со взысканием с ФИО1 фактических расходов по сносу самовольной постройки.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Кичмнгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области государственную пошлину в размере 3000 (трех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 марта 2025 года.
Судья - Р.В.Шемякина