УИД 89RS0004-01-2023-003186-50
Дело № 2-2826/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 07 сентября 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Тхаровской Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
с участием прокурора Бежиной Ю.Р., истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые спустя незначительное время выехали из жилого помещения, в настоящее время в нем не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, не несут бремя по содержанию имущества.
Дело инициировано иском ФИО1, который предъявил требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по известному суду месту жительства. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
В силу изложенного, суд полагает возможным в соответствие со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Бежиной Ю.Р., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение.
Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиками спорного жилого помещения, суду не представлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.
Из содержания искового заявления усматривается, что ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, выехали из него в иное место жительства.
Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности, право пользования, владения и распоряжения имуществом прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.
Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.
Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Е. Литвинов
СПРАВКА:
Мотивированное решение составлено 07 сентября 2023 года.
Судья В.Е. Литвинов