дело № 2-918/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 28 сентября 2023 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу<адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании решения Кабанского районного суда РБ от 21.09.2022г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 23.05.2023г., протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме № от 16.05.2023г. приобрел в собственность указанное жилое помещение, однако в доме остаются зарегистрированными ответчики. Ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения, не явилась, просила о рассмотрении в ее отсутствие. Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще извещенными о дне и времени рассмотрения, в судебное заседание не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма ЖК РФ подлежит применению к данному спору по аналогии закона.
Судом установлено, что ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кабанского районного суда РБ от 21.09.2022г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 23.05.2023г., протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме № от 16.05.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанный жилой дом осуществлена 20 июня 2023года.
Тем самым у ФИО1 и ФИО2 прекратилось право пользования данным жилым помещением. Однако ответчики до настоящего момента зарегистрированы в данном жилом помещении как по месту жительства.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД РФ по Республике Бурятия ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 15 июня 2021г. по настоящее время, ФИО2 с 02.08.2021г. по настоящее время по адресу: <адрес>.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, им не пользуются, указанный жилой дом в собственности истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, что следует из содержания искового заявления, и подтверждается материалами дела.
Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч.1 ст.6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).
Учитывая, что у ФИО1 и ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением –домом, расположенным по адресу: <адрес> они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала –Байкальский Банк ПАО Сбербанк (ИНН<***>, ОГРН <***>) судебные расходы на оплату госпошлины в размере 60000руб., в равных долях, с каждого по 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.С.Герасименко
Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2023 г.