УИД: 66RS0009-01-2025-002146-20 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.07.2025 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Васильевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком.5.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрирован (прописан) с 31.01.2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в жилом помещении не проживает, вещей в доме его личных нет. Он прописал, чтобы ответчик смог трудоустроиться. Он членом семьи не является, отношения не поддерживает, не общается, где он проживает в настоящее время неизвестно. Бремя содержание и оплату коммунальных услуг осуществляет только истец.
Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержал, указав, что ответчик его знакомый. Ключей от жилого помещения у ответчика нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Конверт с судебной корреспонденцией, направленной ответчику по месту регистрации, возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма (л.д.21).
На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).
На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.
Право собственности истцов зарегистрировано 09.02.2022 (л.д.12-13).
По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 30.05.2025, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным на постоянное место жительство: ФИО2 с 25.02.2022, а также сам истец с 31.03.2023 (л.д.18).
Судом установлено, что истец является знакомым ответчика. По просьбе ответчика, истец зарегистрировал ответчика в данную квартиру для трудоустройства. Ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, место жительства ответчика не известно.
Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, добровольный выезд ответчика из спорного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...>