К делу № 2-47/2023
УИД 23RS0033-01-2022-002372-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.03.2023 пгт Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,
при секретаре Губиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений, осуществлении постановку на государственный кадастровый учет земельного участка о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (с учетом уточнений) обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Также истец просит внести в Единый государственный реестр недвижимости и осуществить постановку на государственный кадастровый учет, установить границы земельного участка, общей площадью 2636 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 29 марта 2023 г., кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, а также в внести в Единый государственный реестр недвижимости и осуществить постановку на государственный кадастровый учет, установить границы земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 29.03.2023 кадастровым инженером <К.Е.Ю.>
В судебное заседание от представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Мостовский район ФИО3 заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт владения истцом спорным участком истцом более 15 лет подтверждается протоколом №3 заседания исполнительного комитета Андрюковского сельского Совета народных депутатов Мостовского района Краснодарского края от 13.03.1991 «О выделении земель под строительство жилых домов, пристроек, надворных построек и приусадебные участки».
Таким образом, ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 17.06.2019 N 150-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ) уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.1.1. ст.43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно ч.3 ст.42.6 того же Закона для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.
С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером <К.Е.Ю.> 29.03.2023 подготовлен межевой план.
В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.1.1. ст.43 того же Закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости и осуществить постановку на государственный кадастровый учет, установить границы земельного участка, общей площадью 2636 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 29.03.2023 кадастровым инженером <К.Е.Ю.>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости и осуществить постановку на государственный кадастровый учет, установить границы земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 29.03.2023 кадастровым инженером <К.Е.Ю.>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: