Дело № 2-2726/2022 УИД 27RS0006-01-2022-003026-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 08 декабря 2022 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 в обоснование иска указала, что в марте 2006 г. истицей у ФИО2 приобретен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В подтверждение покупки на истицу оформлена членская книжка СНТ «Стройконтейнер», и председатель СНТ убедил, что этого достаточно для оформления участка в собственность.
В связи с чем, с марта 2006 г. истица и члены ее семьи добросовестно, открыто, единолично и непрерывно владели указанным земельным участком, осуществляя на нем сельскохозяйственную деятельность, производя посадки овощных, садовых и ягодных культур, а также осуществляя благоустройство земельного участка.
Являясь членом СНТ «Стройконтейнер» истица с марта 2006 г. ежегодно уплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет, пользуется участком как своим собственным. Более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком.
Истица просит: просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, местоположение: <адрес>», с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке, зарегистрированным на территории Хабаровского края и снятым с регистрационного учета не значится.
Свидетель ФИО5 пояснила, что ей принадлежит участок № в СНТ «Стройконтейнер», у ФИО1 – №. ФИО1 владеет участком очень давно, с 2005 или 2006 года. Она купила участок у мужчины. Этот мужчина редко появлялся, участок был брошенный. Истица участвует в собраниях садоводов, оплачивает членские взносы. Участком истица владеет непрерывно, обрабатывает его каждый год.
Свидетель ФИО6 пояснила, что с 2001 года она является членом СНТ «Стройконтейнер». Участок № в этом обществе в начале двухтысячных годов не обрабатывался, примерно с 2006 года стал обрабатываться. Обрабатывает его ФИО1. Она принимает участие в жизни садоводческого товарищества, платит взносы, участвует в субботниках.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 600 кв.м. предоставлен ФИО2, как члену СНТ «Стройконтенер».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного.
В марте 2006 г. земельный участок № в СНТ «Стройконтейнер» передан ФИО3, на её имя выдана членская книжка.
ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО7
Согласно справке председателя «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с марта 2006 г. владеет спорным земельным участком, осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2006 года использует земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно более 16 лет. Владение истца земельным участком никем не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №, общей площадью 600 кв.м. в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 14.12.2022 г.
Судья М.Г. Константинова