копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи Братцевой Н.В.,
с участием представителя истца: ФИО1,
ответчика: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, действующих в интересах себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, действующих в интересах себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности у истца на спорную квартиру возникло на основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Мое жилище». Ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истца ФИО7. ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются внучками истца. Ответчики с 2011 г. в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, их выезд носил добровольный характер. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, где проживают в настоящее время. Попытки вселения в данную квартиру на протяжении 10 лет ответчиками не предпринимались. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, просит снять с регистрационного учета только несовершеннолетних ответчиков, поскольку в период рассмотрения дела ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что у ФИО2 имеется в собственности другое жилое помещение и дом, где она может зарегистрировать своих детей.
Ответчик ФИО2 действующая за себя и как законный представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что согласна, что родственные отношения у нее с истцом прекращены, но не прекращены отношения истца со внучками. Не видит оснований снимать детей с регистрационного чета, так как отец детей проживает и зарегистрирован в этой квартире. Пояснила, что фактически проживают по адресу: <адрес>.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира адресу: <адрес> на основании акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Мое жилище», что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 11).
Ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истца ФИО7. ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются внучками истца.
Судом установлено, что по решению суда о расторжении брака, место проживания несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 определено с матерью ФИО2.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 15). Кроме того, ФИО2 имеет в собственности двух этажный жилой дом площадью 136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>А <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 14).
Таким образом, законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 – их мать ФИО2 имеет возможность зарегистрировать своих детей в принадлежащей ей квартире или жилом доме.
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Истец утверждает, что ответчики с 2011 г. в указанной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, их выезд носил добровольный характер. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства, где проживают в настоящее время, однако добровольно не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10). Попытки вселения в данную квартиру на протяжении 10 лет ответчиками не предпринимались.
Данные обстоятельства, законным представителем ответчиков не оспорены и не опровергнуты.
Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведут, личных вещей их в квартире нет, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают в 2011 г., из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующих в интересах себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 20.11.2023 г.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
Судья
<адрес>
<адрес> <адрес>