Дело № 2-4735/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обосновании своих требований указал, что его бабушка, ФИО2, работала в должности разнорабочего в Мостостроительном поезде №429 Дорстройтреста Западно-Сибирской железной дороги. В связи с её работой ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера № от 02.09.1971г., выданного исполкомом Ленинского района г. Новосибирска на основании решения Ленинского РИК от 08.04.1971г. №. В том числе согласно ордеру в вышеуказанную квартиру были вселены дети, ФИО2: дочь ФИО3 (тетя истца) и ФИО4 (отец истца). В дальнейшем тётя по достижению совершеннолетия, снялась с регистрационного учета по данному адресу и выехала из квартиры.
С момента предоставления вышеуказанной квартиры бабушка проживала в ней до смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.. В том числе в данной квартире остался проживать отец истца, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, зарегистрирован по данному месту жительства и проживает по данному адресу с 12.09.2013г. и по настоящее время. Иных лиц по данному адресу не зарегистрировано.
До 1999г. жилой дом по адресу: <адрес> был закреплен на праве хозяйственного ведения и состоял на балансе у Мостостроительного поезда №429 Дорстройтреста Западно-Сибирской железной дороги. В настоящее время данный жилой дом не состоит на балансе Мостостроительного поезда №429. На 2007г. Мостостроительный поезд №429 был структурным подразделением Строительно-монтажного треста №12 филиала ОАО «Росжелдорстрой». При реорганизации структурное подразделение Мостостроительный поезд №429 был ликвидирован. В связи с принятием Закона №99-ФЗ от 05.05.2014г. «О внесении изменения в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утративших силу отдельных положений законодательных актов РФ» ОАО «Росжелдорстрой» внесло изменение в свое наименование, из ОАО стало АО. В настоящее время Строительно-монтажный трест №12 филиал АО «РЖДСТРОЙ».
В связи с данными обстоятельствами вышеуказанный жилой дом должен быть передан в муниципальную собственность, однако до настоящего времени данный жилой дом не передан.
ФИО1, обратился в МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» отказало, разъяснив в письме, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится, что подтверждается письмом № от 26.02.2025г.
Истец: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.
Представитель истца: ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика: Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица: АО "РЖДСТРОЙ", в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение.
Представитель третьего лица: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение.
Представитель третьего лица: МКУ г. Новосибирска "Городское жилищное агентство" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще..
Представитель третьего лица: Управление Росреестра по Новосибирское области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица: ОАО «РЖД», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.2 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что ФИО2 (бабушка истца), работала в должности разнорабочего в Мостостроительном поезде №429 Дорстройтреста Западно-Сибирской железной дороги. В связи с её работой ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера № от 02.09.1971г., выданного исполкомом Ленинского района г. Новосибирска на основании решения Ленинского РИК от 08.04.1971г. №. В том числе согласно ордеру в вышеуказанную квартиру были вселены дети, ФИО2: дочь ФИО3 (тетя истца) и ФИО4 (отец истца). В дальнейшем тётя по достижению совершеннолетия, снялась с регистрационного учета по данному адресу и выехала из квартиры.
С момента предоставления вышеуказанной квартиры бабушка проживала в ней до смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.. В том числе в данной квартире остался проживать отец истца, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, зарегистрирован по данному месту жительства и проживает по данному адресу с 12.09.2013г. и по настоящее время. Иных лиц по данному адресу не зарегистрировано.
До 1999г. жилой дом по адресу: <адрес> был закреплен на праве хозяйственного ведения и состоял на балансе у Мостостроительного поезда №429 Дорстройтреста Западно-Сибирской железной дороги. В настоящее время данный жилой дом не состоит на балансе Мостостроительного поезда №429. На 2007г. Мостостроительный поезд №429 был структурным подразделением Строительно-монтажного треста №12 филиала ОАО «Росжелдорстрой». При реорганизации структурное подразделение Мостостроительный поезд №429 был ликвидирован. В связи с принятием Закона №99-ФЗ от 05.05.2014г. «О внесении изменения в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утративших силу отдельных положений законодательных актов РФ» ОАО «Росжелдорстрой» внесло изменение в свое наименование, из ОАО стало АО. В настоящее время Строительно-монтажный трест №12 филиал АО «РЖДСТРОЙ».
В связи с данными обстоятельствами вышеуказанный жилой дом должен быть передан в муниципальную собственность, однако до настоящего времени данный жилой дом не передан.
ФИО1, обратился в МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» отказало, разъяснив в письме, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится, что подтверждается письмом № от 26.02.2025г.
В Обзоре судебной практики ВС РФ от 10.08.2005г. «Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за II квартал 2005г.» указано, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Не смотря на то, что вышеуказанный жилой дом не находится на чьём либо балансе, либо в чьей либо собственности, я проживаю в данной квартире на условиях социального найма, так как вышеуказанная квартира была предоставлена семье истца в постоянное пользования по договору социального найма на основании ордера № от 02.09.1971г.. Несет расходы по оплате коммунальных услуг. Следовательно, имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 01 октября 2025 года.
Судья (подпись) Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4735/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
М.И. Елисеева