Решение по делу № 2-5520/2022 от 10.01.2023 | Щелковский городской суд (Московская область)

дело № 2-66/2023 (2-5520/2022)

УИД 50RS0052-01-2022-006249-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«10» января 2023 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А. при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотнянского ФИО9 и Хотнянского ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в городской суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки.

Уточнив исковые требования, истцы указывают, что им на праве собственности, по 1\2 доле в праве за каждым на основании судебного решения, принадлежит земельный участок с кадастровым №, смежным землепользователем является ответчик ФИО1, которой принадлежит земельный участок с кадастровым №. Истцы обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности, где им было отказано, т.к. усматривалось наличие реестровой ошибки в границах указанных земельных участках, в связи с чем, истцы обратились в суд.

Истцы просят: Исправить реестровую ошибку, уточнив границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Юбилейный» но адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (таблица №, рис.3 Приложения № заключения экспертизы). Внести в ЕРГН сведения об уточненном местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истцы, ответчик не явились. Ответчик возражений по иску не направил.

Определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что вступившим в законную силу решением Щёлковского городского суда Московской области от 16.09.2021 года признано за Хотнянским ФИО12 и Хотнянским ФИО13 право собственности на ? долю (за каждым) земельного участка №, площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением определены границы земельного участка в соответствующей таблице систем координат.

Уведомлением Росреестра по Московской области от 04.05.2022 года истцам отказано в регистрации права собственности.

В исковом заявлении истцы указывают об имеющийся реестровой ошибки в границах смежного земельного участка с кадастровым №, который согласно реестрового дела принадлежит ответчику ФИО1

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2020 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п. 2,3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для решения вопроса по существу определением суда назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ФИО6 следует, что в рамках гражданского дела №, граница земельного участка с кадастровым номером № была определена площадью 597 кв.м, при этом, данная граница земельного участка имеет наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 55 кв.м, наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не выявлено.

Выявленное пересечение устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером № с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №

На обозрение представляется вариант исправления реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения, в результате которого, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 2-а кв.м и составит 641 кв.м, что не превышает допустимой погрешности определения площади.

Экспертом представлена соответствующая таблица систем координат.

Вышеуказанное заключение эксперта соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

С учётом изложенного, поскольку в судебном заседании установлена реестровая ошибка, то уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хотнянского ФИО14 и Хотнянского ФИО15 к ФИО1 ФИО16 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №, путем уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № на два кв.м, согласно следующей таблице систем координат:

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь земельного участка 641 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

подпись

А.А. Фомичев