Дело №2-2368/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИКМО г. Казани, МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани» с требованиями об установлении факта владения и пользования на праве собственности 1/2 доли в праве на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении указанной доли в состав наследственной массы после смерти ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований истец сослалась на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 – ФИО2 После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело №. Наследниками наследодателя являются его супруга ФИО1, дочь ФИО4 и мать ФИО5, отец ФИО2 - ФИО2 отказался от наследства в пользу внучки. При жизни ФИО2 являлся членом семьи нанимателя (ФИО5) жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из одной комнаты в <адрес>. Основанием для заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ явился обменный ордер о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» передало в общую долевую собственность в порядке приватизации гражданам ФИО5, ФИО2 изолированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> доли в праве за каждым. Однако, наследодатель ФИО2 ввиду смерти не успел зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в жилом помещении. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта является Муниципальное образование г.Казани РТ. При жизни ФИО2 владел и пользовался своей долей в квартире, нес бремя по содержанию данного имущества, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. При обращении к нотариусу, истцу отказано в выдаче свидетельства на спорное жилое помещение, в связи с чем, ФИО1 лишена возможности реализовать наследственные права, ввиду чего, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – нотариус ФИО3, ФИО5 в суд не явились, извещены.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу названной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Согласно положениям статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч. 1 ст. 7 Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» в лице председателя ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Казани (наймодатель), и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО5 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО2 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ее сын ФИО2 обратились к Главе администрации Кировского и Московского районов города Казани с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемое на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного заявления ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому МКУ «Администрация Кировского и Московского районов города Казани» в лице заместителя Главы администрации ФИО7, действующего от имени муниципального образования г.Казани, безвозмездно передает, а ФИО5 и ФИО2 получают в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью по ЖК РФ 31,70 кв.м., общей площадью по СНиП 32,60 кв.м., в том числе жилой 18,40 кв.м., подсобной 13,30 кв.м., со следующим распределением долей: ФИО5- доля в праве 1/2; ФИО2 - доля в праве 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданным Управлением ЗАГС ИКМО г.Казани РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан при жизни ФИО2 зарегистрирован в органах недвижимости не был.

Согласно данным выписки из домовой книги АО «Татэнергосбыт» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является муниципальное образование город Казань Республики Татарстан.

При изложенных выше установленных судом обстоятельствах спора, проанализированных в их совокупности с нормами законодательства, принимая во внимание специфику правоотношений при переходе права собственности на объект недвижимости к ФИО2, который воспользовался своим правом на приватизацию, суд полагает, что в силу прямого указания закона право граждан на приватизацию объекта жилого фонда не может быть ограничено по усмотрению органов власти либо руководства организаций, в управлении которых находится приватизируемое имущество, и зависит только от волеизъявления физического лица, проживающего в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ФИО2 при жизни проживал в спорном жилом помещении, нес расходы по его содержанию, и выразил желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ним был заключен соответствующий договор.

Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, по мнению суда, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости.

В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, но не лишало ФИО2 права собственности после заключения договора приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный объект недвижимости, которым наследодатель владел, пользовался и распоряжался как собственник, с момента регистрации до дня смерти, в связи с чем, требование истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении имущества наследодателя в состав наследственной массы, суд исходит из следующего.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Несмотря на основание наследования (по завещанию или по закону), наследство в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В производстве нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена суду в материалы дела.

Как следует из материалов наследственного дела, наследниками после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО1, дочь ФИО4 и мать ФИО5

В соответствии с имеющимся в материалах наследственного дела заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (отец наследодателя) отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти его сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, истец после смерти супруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в спорной квартире послужило отсутствие государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в органах недвижимости.

Между тем, указанное обстоятельство не может служить препятствием ФИО1 в реализации ее наследственных прав, поскольку является нарушением прав и охраняемых законом интересов истца.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлен факт владения и пользования на праве собственности долей в спорном жилом помещении за наследодателем, а также в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1/2 доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принимая во внимание, что судом в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, при этом ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону после его смерти, а также то обстоятельство, что в настоящее время предусмотренный пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок для принятия наследства истек, то за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/8 доли в квартире, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО4 - 1/4 доли с учетом отказа отца наследодателя от доли в наследстве в ее пользу.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве на объект недвижимости – на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Включить ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/8 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:100408:1348, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на 1/8 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:100408:1348, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда г. Казани Гарявина О.А.

Решение16.11.2022