УИД 91RS0019-01-2025-000952-22 Дело № 2-1616/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, третьи лица – ФИО8, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району МВД России по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ

В феврале 2025 года истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилье зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем истец обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 08.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8.

В судебное заседание истец не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 направил в адрес суда заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению согласно следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 2018 года является собственником жилого дома площадью 95,2 кв.м., с кадастровым номером 90:12:040904:5241, а также земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного ответа МВД по <адрес> следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО9, ФИО10 указали, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчики никогда не проживали.

Как следует из материалов дела ФИО5 с 2000 года являлась собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, который продала в 2013 году и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчиков в спорном жилье, наличии соглашения о порядке пользования жильём, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о заключении с ответчиками договора найма, аренды спорного жилого помещения. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик в настоящее время несет расходы по содержанию спорного жилого помещения либо является членом семьи собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, при этом доказательств тому, что за ними сохранено право пользования или аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, третьи лица – ФИО8, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району МВД России по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ломовский И.В.

Мотивированное решение составлено и подписано 28 мая 2025 года