72RS0№-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2022 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнений о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 73550 рублей 30 копеек, пени за период с 11 марта 2016 года по 5 апреля 2020 года в размере 50138 рублей 24 копейки.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный находится в управлении ООО "Управляющая компания "ЗАПАД". Собственником жилого помещения, общей площадью 50,5 кв.м. является ФИО1. Ответчик не в полной мере производил оплату за нежилое помещение, вследствие чего образовалась задолженность в размере 73550 рублей 30 копеек, на которые были начислены пени.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объёме по заявленным в иске основаниям.

Ответчик на судебное заседание не явился, по месту проживания снят с регистрационного учета, его местонахождения суду не известно.

Судом, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику был назначен представитель - адвокат Волощук Е.М., действующая на основании ордера, которая полагала истцу отказать в иск, применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО3 просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно сведений из ЕГРН от 26 мая 2022 года собственником жилого помещения является ФИО1 (л.д.10).

07 ноября 2006 года между собственниками жилых и нежилых помещений дома и ООО "Управляющая компания "ЗАПАД" был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.13-15).

Определением мирового судьи судебного участка №6 Калининского судебного района города Тюмени от 26 апреля 2022 года судебный приказ от 14 февраля 2019 года о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "ЗАПАД" был отменен (л.д.46).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 и ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности должен исследоваться относительно каждого помесячого платежа.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд исследовал период задолженности в пределах срока исковой давности, задолженность по основному долгу составляет 73550 рублей 30 копеек.

Суд находит, что истец правильно произвел расчет пеней исходя из задолженности в пределах срока исковой давности, равный 50138 рублей 24 копейки, который и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд находит, что размер государственной пошлины следует расчитывать от задолженности по основному долгу в пределах срока исковой давности, а также размера удовлетворенных пеней.

Руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.195-196, 199-200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.12, 56, 67-68, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ :

Иск ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 февраля 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 73550 рублей 30 копеек, пени за период с 11 марта 2016 года по 5 апреля 2020 года в размере 50138 рублей 24 копейки, государственную пошлину в размере 3673 рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.