Дело №2-1577/2025

24RS0023-01-2025-000001-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Нахманович К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 430 000 руб., процентов за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 7% в месяц, начиная с 03.12.2024 по день фактической уплаты суммы долга 430 000 руб., а также расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что 02.11.2023 между СКГ и ПСП ФИО2 заключен договор займа с залогом недвижимого имущества, в соответствии с которым займодавец передал заемщикам сумму займа 270 000 руб. под 5% процентов сроком до 02.08.2024. В соответствии с п. 2.2. договора займа в качестве предмета залога ПСП предоставил займодавцу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> между СКГ. и ПСП заключен договор залога недвижимого имущества, зарегистрированный в реестре №. 04.12.2023 между сторонами подписано соглашение №1 о внесении изменений и дополнений в договор, согласно которому займодавец передал заемщику дополнительную денежную сумму в размере 160 000 руб., в связи с чем сумма займа по договору займа от 02.11.2023 составляет 430 000 руб., срок возврата указанной суммы определен сторонами до 02.09.2024. 26.11.2024 между ФИО1 и СКГ. было подписано соглашение об уступке прав по договору займа. К моменту заключения соглашения об уступке прав требований объект залога был реализован третьим лицам, а потому не требовал нотариального удостоверения. 27.11.2024 ПСП. за счет средств от реализации объекта залога, произведенного с согласия залогодержателя СКГ частично была погашена задолженность по договору займа в размере 360 000 руб.: из которых 322 500 руб. – сумма процентов за период с 02.02.2024 по 02.12.2024; 37 500 руб. – неустойка за нарушение условий договора. В связи с этим, между истцом и ПСП было заключено соглашение о прощении долга. Вместе с тем, сумма основного долга ФИО2 остается невыплаченной. В соответствии с условиями договора в случае невнесения ежемесячного платежа без уважительных причин в срок, установленный графиком платежей, процентная ставка увеличивается до 7% в месяц в одностороннем порядке, без составления дополнительного соглашения, начиная с 1-го дня месяца, следующего за месяцем невнесения платежа и восстановлению без согласия займодавца не подлежит.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против исковых требований не представил.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица СКГ ПСП), будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени, месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств суду об отложении рассмотрения дела не представили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, что установлено ст. 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Из материалов дела следует, что 02.11.2023 между СКГ (займодавец) и ПСП (заемщик, залогодатель), ФИО2 (заемщик) заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), по условиям которого ПСП и ФИО2 предоставлена сумма займа в размере 270 000 руб. под 5% в месяц сроком до 02.08.2024 с ежемесячным внесением платежа в счет процентов за пользование займом в размере 13 500 руб. Обязательства по настоящему договору обеспечиваются залогом недвижимого имущества в виде <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> (п. 2.1, 2.2 договора).

Согласно п. 6.7 договора займа настоящий договор имеет также силу акта приема-передачи денежных средств. Кроме того, получение денежных средств в размере 270 000 руб. подтверждается распиской от 02.11.2023.

Как следует из п. 1.4 договора займа, в случае невнесения ежемесячного платежа без уважительных причин в срок, установленный графиком платежей, процентная ставка увеличивается до 7% в месяц в одностороннем порядке, без составления дополнительного соглашения, начиная с 1-го дня месяца, следующего за месяцем невнесения платежа и восстановлению без согласия Займодавца не подлежит.

02.11.2023 между СКГ (залогодержатель) и ПСП (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества №, удостоверенного нотариусом БИЮ в соответствии с которым в целях исполнения обязательств заемщиков по договору займа от 02.11.2023 залогодатель передал залогодержателю <данные изъяты> долей в общей долевой собственности в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

04.12.2023 между СКГ и ПСП ФИО2 заключено соглашение №1 о внесении изменений и дополнений в Договор Займа с залогом недвижимого имущества от 02.11.2023, по условиям которого ПСП и ФИО2 дополнительно переданы в заем денежные средства в размере 160 000 руб., а заёмщики обязались возвратить переданную по договору и по настоящему соглашению денежную сумму в размере 430 000 руб. в срок до 02.09.2024 с ежемесячным внесением платежа в счет процентов за пользование займом в размере 21 500 руб. Факт дополнительной передачи суммы займа в размере 160 000 руб. подтверждается распиской от 04.12.2023.

26.11.2024 между СКГ (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав по договору, в соответствии с которым, цедент передает, а цессионарий принимает права и обязанности, возникшие у Цедента на основании договора займа с залогом недвижимого имущества, заключенного от 02.11.2023 с ПСП ФИО2

27.11.2024 между ФИО1 и ПСП заключено дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с п. 2 которого займодавец подтверждает прощение дола ПСП на следующих условиях: заемщик в момент подписания настоящего соглашения в счет частичного исполнения обязательств по договору вносит денежные средства в размере 360 000 руб., которые в соответствии со ст. 319 ГК РФ по обоюдному соглашению сторон распределяются с следующем порядке: 322 500 руб. – погашение начисленных процентов за период с 02.02.2024 по 02.12.2024 за пользование займом; 37 500 руб. – в счет погашения неустойки. Займодавцем денежные средства получены в полном объеме. Займодавец освобождает заемщика ПСП от уплаты оставшегося долга, обязательства данного заемщика по указанному договору займа от 02.11.2023 считаются прекращенными в полном объеме с даты подписания настоящего соглашения.

В адрес ФИО2 18.12.2024 направлено требование о досрочном возврате суммы займа, процентов, которое до настоящего времени не исполнено.

Поскольку до настоящего времени ответчик ПСП задолженность по указанному договору займа не погасил, уклоняется от выполнения обязательств, при указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по возврату суммы займа в размере 430 000 руб.

Кроме того, на основании п. 1.4 указанного договора займа с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом на сумму основного долга по ставке 7% в месяц (84% годовых), с учетом установленного факта нарушения сроков и порядка уплаты процентов за пользование займом без уважительных причин: за период с 03.12.2024 по 31.12.2024 в размере 28 619 руб. 67 коп. (430 000*84%/366 (дней в году)*29(дней пользования займом); за период с 01.01.2025 оп 26.05.2025 в размере 144 480 (430 000*84%/365(дней в году)*146 (дней пользования займом), а всего 173 099 руб. 67 коп., а также, начиная с 27 мая 2025 года по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 13 250 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданин РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданин РФ <данные изъяты>) сумму займа по договору займа от 02.11.2023 в размере 430 000 рублей, проценты за пользование займом по договору займа от 02.11.2023 за период с 03.12.2024 по 26.05.2025 в размере 173 099 рублей 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 250 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданин РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданин РФ <данные изъяты>) проценты за пользование займом, предусмотренные договором займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от 02.11.2023, в размере 84% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 430 000 рублей, начиная с 27.05.2025 по день фактической уплаты суммы займа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 26.05.2025