Решение по делу № 2-1418/2023 от 21.03.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО> к <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением.

Дело № 2-1418/2023

УИД 52RS0002-01-2022-003654-49 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора Калягина В.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО8, несовершеннолетнего ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен). Согласно справки Товарищества собственников жилья (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) (внук истца). Членами семьи истца ФИО6 и ФИО3 не являются, вместе они никогда не проживали.

Ранее (в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) до (ДД.ММ.ГГГГ.).) в (адрес обезличен) проживал сын истца - ФИО7 с семьей - ФИО6 (жена), ФИО3 (сын), но (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО7 умер (свидетельство о смерти).

После смерти ФИО7, ФИО6 с сыном - ФИО3, остались проживать в принадлежащей истцу квартире. В (ДД.ММ.ГГГГ.) истец по просьбе ФИО6, зарегистрировала её в принадлежащей истцу (адрес обезличен), а (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрировала внука- ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р.

Истец обращалась к ФИО6 с требованиями об освобождении квартиры. (ДД.ММ.ГГГГ.) было направлено письменное требование об освобождении жилого помещения в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), которое оставлено без удовлетворения.

ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО6, ФИО3 жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), выселить ответчиков из жилого помещения.

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, указав, что в (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО6 проживала в квартире по адресу: (адрес обезличен) совместно со своим мужем ФИО7 Данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) у Г-вых родился ребенок ФИО3, который с рождения так же проживает в данной квартире. В (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО7 умер, и истец по договоренности с ответчиком отказалась от своей доли наследства в квартире в которой проживает ответчик, расположенную по адресу: (адрес обезличен) пользу ответчика, в результате чего ответчик стал единственным собственником указанного жилого помещения. При отказе от наследства мужа у истца и ответчика была устная договоренность, о том что ФИО6 вместе с сыном ФИО3 будут иметь право пожизненного пользования жилым помещением в котором они проживали вместе с их супругом и отцом. Ответчик считал истца и внука членами своей семьи и добровольно прописал в спорную жилплощадь истца и внука. ФИО3 является несовершеннолетним, посещает школу (№) расположенную рядом с местом жительства. Спорная жилплощадь является единственным жильем у истца и ее несовершеннолетнего ребенка, за коммунальные услуги истец своевременно с (ДД.ММ.ГГГГ.) оплачивает, задолженностей не имеет. Возможности приобрести другое жилье не имеет. Ответчик никогда не проживала в спорной ьартире и не несла бремя содержания данного помещения, коммунальные услуги не оплачивала. Кроме того истец в (ДД.ММ.ГГГГ.) помогала ответчику выплачивать кредит в сумме 15000 рублей ежемесячно, на протяжении 10 месяцев.

ФИО6 просит суд сохранить за ФИО6 и ее несовершеннолетним сыном ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), площадью 35,50 кв.м, на не определенный срок.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали, возражали против сохранения за ответчиками права пользования. Пояснили, что ответчик это сноха и внук истца, которые сейчас проживают в квартире. После требований обещали выехать из жилого помещения. Членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали встречные исковые требования. Пояснили, что ответчик вселена как член семьи собственника. Когда был жив сын истца, были родственные связи. Содержание квартиры осуществляет ответчик. Истец прописала внука для посещения школы. Квартира является единственным жильем, в предоставлении субсидии по месту работы ответчику отказали. ФИО6 работает, доход 35 000 рублей в месяц, ребенок получает пенсию по потере кормильца. В собственности у родителей ответчика имеется дом в (адрес обезличен). После совершеннолетия ребенка готовы выехать из жилого помещения. Ответчик также помогала выплатить кредит истцу.

Несовершеннолетний ФИО3 поддержал позицию ФИО6

Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7).

Согласно справки Товарищества собственников жилья (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) (с (ДД.ММ.ГГГГ.)), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) (внук истца, с (ДД.ММ.ГГГГ.)) (л.д.8).

Истец указывает, что членами семьи истца ФИО6 и ФИО3 не являются, вместе они никогда не проживали. Ответчики являлись бывшей супругой и сыном ФИО7, который (ДД.ММ.ГГГГ.) умер (л.д.9).

После смерти ФИО7, ФИО6 с сыном - ФИО3, остались проживать в принадлежащей истцу квартире.

Как указывает истец она устно обращалась к ФИО6 с требованиями об освобождении квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ.) было направлено письменное требование об освобождении жилого помещения в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), которое оставлено без удовлетворения (л.д.10).

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец повторно направила в адрес ответчика требование о выселении до (ДД.ММ.ГГГГ.), которое оставлено без удовлетворения (л.д.11).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что с 2008 года проживала в квартире по адресу: (адрес обезличен) совместно со своим мужем ФИО7, который до дня смерти был зарегистрирован по данному адресу (л.д.45).

(ДД.ММ.ГГГГ.) у Г-вых родился ребенок ФИО3, который с рождения так же проживает в данной квартире, что не оспаривается сторонами.

Спорная квартира является единственным жильем у ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка, иных помещений на праве собственности ответчики не имеют (л.д.39-43).

Из объяснений сторон в ходе судебного заседания у несовершеннолетнего ФИО3 имеется в собственности 2/48 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: (адрес обезличен), в которой проживает истец, возникшие в порядке наследования.

Согласно квитанциям об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 производится оплата за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) (л.д.48-125).

ФИО3 посещает школу (№) расположенную рядом с местом жительства (л.д.45).

Ответчики также ссылаются на устную договоренность на пожизненное проживание по адресу: (адрес обезличен) связи с отказом ФИО6 от доли наследства в квартире в которой проживает ответчик, расположенную по адресу: (адрес обезличен) пользу ответчика. Данное обстоятельство истцом отрицается.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО3 с согласия истца вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения по месту жительства родителя. В настоящее время ФИО3 проживает в квартире и пользуется жилым помещением.

Несовершеннолетний ФИО3 при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое помещение лишен приобретенного им на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для него постоянным и единственным местом жительства, по месту которого он посещает школу.

ФИО3 в силу своего возраста (14 лет) не может проживать самостоятельно без законного представителя.

Признание ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением ее жилищных прав будет являться существенным нарушением прав ее несовершеннолетнего сына на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним сыном, что будет противоречить пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ФИО6 была также вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно, другого жилого помещения, так же как и ее несовершеннолетний ребенок, не имеет.

ФИО6 обращалась к работодателю о постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты, однако, в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения ей было отказано в предоставлении социальной выплаты (л.д.44).

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая данные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Определяя срок сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, судом учитывается, что несовершеннолетний ФИО3 посещает школу по месту жительства, в 2022/2023 учебном году посещает 8Б класс.

Исходя из конкретной жизненной ситуации, с учетом того, что спорная квартира в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетнего, который в силу своего возраста не может быть лишен ежедневной заботы со стороны матери и не может проживать без законного представителя, а также отсутствия в деле каких-либо допустимых доказательств о наличии у ФИО6 возможности в ближайшее время приобрести жилое помещение, пригодное для проживания с ребенком, приходит к выводу о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) до достижения ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения совершеннолетия, определив данный срок в целях сохранения баланса интересов как матери с несовершеннолетнего, так и собственника квартиры, которая является бабушкой несовершеннолетнего.

Сохранение за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением позволит ответчику реализовать возложенные на нее законом родительские обязанности по воспитанию, содержанию ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном проживании.

При этом требования ответчика о сохранении права пользования жилым помещением на неопределенный срок не может быть удовлетворено, поскольку не обладает признаком исполнимости и носит альтернативный характер.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и частичном удовлетворении встречных исковых требований ФИО6

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Встречные исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО6, несовершеннолетним ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения право пользования жилым помещением до совершеннолетия ФИО3.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) А.В. Ткач

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)