Решение по делу № 2-1238/2024 от 03.02.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт и выдавать отдельные платежные документы.

УИД: 66RS0037-01-2024-001586-06

Дело № 2-153/2025 (2-1238/2024)

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области 03 февраля 2025 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.М., действующей в своих интересах и интересах ФИО3 Ч.А.Л., к А.Ф.Г. и А.В.И., действующим в интересах ФИО3 Ч.М.Л., АО «Технодом», МКУ «Имущественное казначейство» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт и выдавать отдельные платежные документы

установил:

С.М.М., действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 А.Л., обратилась в городской суд *** с исковым заявлением к А.Ф.Г. и А.В.И., действующим в интересах ФИО3 Ч.М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., АО «Технодом» (ранее МУП «Технодом», МКУ «Имущественное казначейство» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт и выдавать отдельные платежные документы.

В обосновании требований истец указала, что истец С.М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании дополнительного соглашения от *** к договору социального найма жилого помещения от "25" октября 2016 года ***. ФИО3 Ч.А.Л., *** г.р. и Ч.М.Л., *** г.р., оставшиеся без попечения родителей, включены в настоящий договор, как члены семьи нанимателя и зарегистрированы по адресу: ***.

На основании приказа Управления социальной политики *** от *** ***-оп ФИО3 Ч.А.Л. предан истцу под попечительство, в последствии приказом Управления социальной политики *** от *** ***-оп передан под попечительство (по договору о приемной семье).

Вместе с ФИО3 А.Л. (подопечным истца) зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении: С.М.М. с ***, ФИО3 А.Л. с ***, но практически в нем не проживали, а фактически проживают в спорном жилом помещении с июня 2023 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передан под опеку (по договору о приемной семье) приказом Управления социальной политики *** от *** ***-оп А.Ф.Г. и А.В.И..

В спорном жилом помещении зарегистрирован с ***, но фактически в нем не проживал и в настоящее время проживает по месту жительства опекунов, по адресу: ***А, ***.

До *** нанимателем жилого помещения также являлась мать ФИО3 Ч.А.Л. и ФИО4, *** г.р., лишенная родительских прав в их отношении заочным решением городского суда *** от ***. Также в договор был включен её брат - С.А.В., *** г.р.

Учитывая, что ФИО3 Ю.В. и С.А.В. не выполняли условия договора, фактически в данном жилом помещении не проживали, плату за ЖКУ и за социальный найм помещения, начисляемые МУП «Технодом» и МКУ «Имущественное казначейство» не вносили, накопив общий долг за ЖКУ и социальный найм более 800000,00 руб., заочным решением городского суда *** от ***, данные граждане признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец просит суд определить порядок и размер участия всех нанимателей жилого помещения – С.М.М., ФИО3 А.Л. и ФИО3 М.Л., в лице законных представителей А.Ф.Г. и А.В.И., в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ТКО, в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по *** доли каждому. Кроме того, С.М.М. просит обязать МКУ «Имущественное казначейство», АО «Технодом» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг.

В настоящее судебное заседание истец С.М.М. и ФИО3 А.Л. не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители АО «Технодом» и МКУ «Имущественное казначейство» в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на исковые требования не представлены.

Ответчики А.Ф.Г. и А.В.И. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. В силу ст.233 ГПК РФ суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – МБУ «РКЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, ООО «Компания «Рифей», ООО «Горогаз» представителей в суд также не направили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении ФИО3 детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: ***, *** по договору социального найма была предоставлена Ч.Ю.В. и членам ее семьи – С.М.М., дочь, С.А.В., брат, ФИО3 А.Л., сын. Ч.М.Л., ***, сын ФИО3 Ю.В., вселен в спорное жилое помещение ***

*** заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от *** ***: ФИО3 Ю.В. и С.А.В. исключены из договора социального найма жилого помещения, нанимателем спорного жилого помещения является С.М.М., совместно с которой в жилое помещение вселены: ФИО3 А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со справкой управляющей компании МУП «Технодом» (в настоящее время АО «Технодом» *** от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: С.М.М., ФИО3 А.М. и ФИО3 М.Л.

В спорном жилом помещении фактически проживают С.М.М. и ФИО3 А.Л.

ФИО3 А.Л. передан на воспитание С.М.М., последняя является его попечителем (приказ Управления социальной политики *** от *** ***-оп (по договору о приемной семье).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передан под опеку (по договору о приемной семье) приказом Управления социальной политики *** от *** ***-оп А.Ф.Г. и А.В.И.. В спорном жилом помещении зарегистрирован с ***, но фактически в нем не проживает, в настоящее время проживает по месту жительства опекунов, по адресу: ***А, ***.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

АО «Технодом» является управляющей компанией по отношению к ФИО1 по *** в *** и получателем платежей за предоставляемые ЖКУ (содержание жилья).

Согласно справке *** МБУ «РКЦ» от ***, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на *** по адресу: ***, составляет 670 815 руб. 23 коп., пени 344 701 руб. 06 коп.; задолженность по оплате за социальный найм составляет 74 444 руб. 45 коп., пени – 64 520 руб. 45 коп.; задолженность по газоснабжению – 1 462 руб. 45 коп., пени – 107 руб. 59 коп.

На основании исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы С.М.М., ФИО3 А.Л., ФИО3 М.Л., на них законом возложена обязанность по оплате жилищно -коммунальных услуг и найм жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым помещением имеют 3 человека - зарегистрированы С.М.М., ФИО3 А.Л., ФИО3 М.Л., которые имеют равные права нанимателя в отношении жилого помещения, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания ФИО3 М.Л. в жилом помещении.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

Следовательно, ФИО3 М.Л. в лице законных представителей А.Ф.Г. и А.В.И., вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг в следующем размере: 1/3 доли – С.М.М., 1/3 – ФИО3 А.Л., 1/3 – ФИО3 М.Л. в лице законных представителей А.Ф.Г. и А.В.И.

Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования к АО «Технодом» и МКУ «Имущественное казначейство» о разделении лицевого счета и возложении обязанностей выдавать отдельные платёжные документы.

Порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг был определён только в ходе рассмотрения настоящего дела, следовательно, обязанность выдавать отдельные платёжные документы у указанных лиц отсутствовала, в связи с чем данные лица не допустили незаконного бездействия и не нарушили какие-либо права истцов.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Иск *** удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также за коммунальную услугу «отопление» между нанимателями жилого помещения путём оплаты: С.М.М. – 1/3 доли от общей суммы платы за найм, платы за содержание жилого помещения, отопление; Ч.А.Л. - 1/3 доли от общей суммы платы за найм, платы за содержание жилого помещения, отопление; Ч.М.Л., в лице законных представителей А.Ф.Г. и А.В.И., – 1/3 доли от общей суммы платы за найм, платы за содержание жилого помещения, отопление.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», «газоснабжение», начисленные за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, между нанимателями жилого помещения путём оплаты С.М.М. и Ч.А.Л. в полном размере (100 %) общей суммы платы, начисленной за данные коммунальные услуги, т.е. по *** за каждым.

В удовлетворении остальной части иска - возложении обязанности разделить лицевой счёт и выдавать отдельные платежные документы – отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи им управляющей компанией – АО «Технодом» отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В. Саркисян