Решение по делу № 2-4521/2024 от 10.02.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени.

Дело № 2-492/2025 (2-4521/2024)

УИД 21RS0025-01-2024-005290-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания – Маряшкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «50 лет Октября» обратилось в суд с иском (с уточнением) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 293, 05 руб., из них: сумма задолженности по уплате взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 850 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 443, 05 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что расположенный в СНТ «50 лет Октября» земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании подп.2 п.4 Устава товарищества предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере и в сроки, установленные общим собранием членов товарищества. Однако, в нарушение требований закона и Устава товарищества ФИО1 и ФИО2 исполняют свои обязанности по внесению взносов. Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 14 850 руб., пени за просрочку платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 443,05 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1587/2024 о взыскании задолженности с ФИО1 отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 082 руб.

В судебном заседании представитель СНТ «50 лет Октября» не присутствовал, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, в представленных суду возражениях исковые требования не признал, указав, что согласно решению общего собрания членов СНТ «50 лет Октября», оформленному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 700 руб. за 1 сотку. Решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отчет ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ принят неудовлетворительным, подотчетным лицам было необходимо предоставить недостающие документы. Документы предоставлены не были. Решением общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 1200 руб. за 1 сотку. Протоколы общих собраний членов товарищества за ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены и определить размер взносов за указанные периоды невозможно. На основании раздела 7 п.п.7.5 Устава СНТ «50 лет Октября» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. В связи с отсутствием данных документов ответчик полагает, что исковые требования СНТ «50 лет Октября» о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению в полном объеме. В расчет пени не подлежит включению задолженность за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку начисление пеней начинается с 11 августа текущего года, а этот период к взысканию не заявлен. Кроме того, по мнению ответчика, деятельность товарищества по взысканию денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования относящихся к имуществу общего пользования СНТ является противоречащей действующему законодательству РФ, поскольку сведения о товариществе как о правообладателе земельного участка в СНТ «50 лет Октября» отсутствуют. На общих собраниях членов товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вопросы о расположении, принятии, регистрации, порядка владения, распоряжения, обслуживания, передачи имеющегося имущественного права и иные вопросы, связанные с движимым и недвижимым имуществом не поднимались. В связи с этим ответчик полагает незаконной деятельность товарищества по взысканию денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в связи с отсутствием у товарищества права распоряжаться земельными участками и располагать на них такое имущество.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.(ч.1)

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.(ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.(ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.(ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.(ч.5).

В соответствии с положениями ст.14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч.1).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. (ч.5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.(ч.6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.(ч.7).

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.(ч.7.1).

В силу п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из вышеуказанных положений закона, собственники земельных участков, независимо от членства в товариществе, несут равные обязанности по внесению обязательных платежей.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, г.Чебоксары, Садоводческое товарищество «50 лет Октября», участок №.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, обязанность по оплате членских и иных взносов, вытекающая из права владения и пользования земельным участком в СНТ «50 лет Октября» возлагается на ответчиков ФИО1 и ФИО2 с момента возникновения права собственности пропорционально доле каждого в праве собственности на земельный участок – в размере <данные изъяты>.

Истцом заявлена к взысканию с ответчиков задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Такой вид взносов для членов садоводческих товариществ действующим законодательством не предусмотрен. Однако суд исходит из того, что все расходы садоводческого товарищества, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества и с благоустройством земельных участков общего назначения включены в размер членских взносов, ответчики доказательства уплаты членских взносов за спорный период суду не представили, следовательно, истцом фактически взыскивается с ответчиков задолженность по членским взносам в размере, установленном решениями общих собраний членов товарищества.

В соответствии с п.п.7.5., 7.6. Устава СНТ «50 лет Октября», утвержденного протоколом общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования утвержденных общим собранием членов Товарищества. Полученная таким образом сумма расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества в зависимости от размера садового земельного участка и размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок.

Порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов: в случае неуплаты членом Товарищества взносов в срок, установленный решением общего собрания Товарищества, им уплачиваются пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки уплаты взносов, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока уплаты по день фактической оплаты взносов. Размер пеней устанавливается решением общего собрания членов Товарищества и не может превышать 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени уплачиваются одновременно с уплатой взносов. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты взносов.

Судом установлено, что решениями общих собраний членов СНТ «50 лет Октября» размер членских взносов установлен за одну сотку (100 кв.м): на ДД.ММ.ГГГГ решениями общих собраний членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ – 700 руб., на ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ – 1200 руб. Размеры и порядок взыскания каких-либо целевых взносов указанными решениями общих собраний не устанавливались.

При этом решениями общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов установлен в два этапа: первая половина взноса до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, вторая половина – до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ.

Решения общих собраний членов товарищества с установлением размера членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы суду не представлены.

Вместе с тем, из протокола № общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании членов товарищества обсуждались вопросы об утверждении отчета председателя правления товарищества и отчета ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ, работа председателя признана неудовлетворительной, отчет ревизионной комиссии принят и утвержден.

Поскольку вопрос об утверждении размера членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на общих собраниях членов товарищества не рассматривался, размер членских взносов следует определять, исходя из размера, установленного ранее.

Из материалов дела следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «50 лет Октября» размер членского взноса являлся неизменным с ДД.ММ.ГГГГ – 700 руб. за 100 кв.м.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>, то в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно вносить в кассу СНТ «50 лет Октября» членские взносы в установленном размере: в ДД.ММ.ГГГГ – 3 850 руб. (550 : 100 х 700), в ДД.ММ.ГГГГ – 3 850 руб. (550 : 100 х 700), в ДД.ММ.ГГГГ – 3 850 руб. (550 : 100 х 700), в ДД.ММ.ГГГГ – 6 600 руб.(550:100 х 1200). Общая сумма долга ответчиков по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 150 руб. (3 850 х 3 + 6 600).

Между тем, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом к взысканию с ответчиков заявлена сумма долга по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 850 руб. Следовательно, с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на земельный участок (по <данные изъяты>), то есть в размере 7 425 руб. с каждого.

Поскольку истцом заявлен период для взыскания задолженности по членским взносам и по пени по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму членских взносов, начисленных ДД.ММ.ГГГГ, взысканию не подлежат, так как срок уплаты взносов установлен решениями общих собраний до 10 августа текущего года, впоследующем не пересматривался и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ период начисления пеней еще не наступил.

Кроме того, при расчете неустойки на задолженность по членским взносам следует учитывать разъяснения в п.7 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовало Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», запрещавшее в указанный период не только подавать заявления о признании должников несостоятельными (банкротами), но и начислять им штрафные санкции в виде процентов, неустоек (пеней) и т.п.

С учетом периода моратория на начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ составит 7 530,60 руб.

С каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма пени пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на земельный участок (по ?), то есть в размере 3 765, 30 руб. с каждого.

Доводы, изложенные в возражениях ответчика ФИО1 о том, что у истца отсутствует право на взыскание денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, поскольку право на распоряжение земельными участками общего пользования и расположение на них такого имущества у СНТ «50 лет Октября» отсутствует, признаются судом несостоятельными.

Как указано в п.13.1. Устава СНТ «50 лет Октября», изложенном в соответствии с положениями ст.25 Закона № 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное, создаваемое, приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п.2 ст.24 Закона № 217-ФЗ управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. (п.3 ст.4 Закона № 217-ФЗ).

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. (ст.7 Закона № 217-ФЗ).

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами. (п.п.1, 7 ст.10 Закона № 217-ФЗ).

С учетом изложенного, СНТ «50 лет Октября» является объединением граждан – собственников земельных участков, расположенных на территории одного садоводства, созданное с целью управления имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории садоводства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом СНТ «50 лет Октября» уплачена государственная пошлина, рассчитанная от первоначально заявленной цены иска 62 724, 95 руб., в размере 2 082 руб.

При частичном удовлетворении исковых требований истцу подлежат возмещению судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований на сумму 22 380, 60 руб. в размере 871 руб. 42 коп.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца СНТ «50 лет Октября» в размере 1/2 доли с каждого, то есть по 435, 71 руб.(871,42 /2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ – 7 425 (семь тысяч четыреста двадцать пять) руб.,

- пени за несовременную оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 765 (три тысячи семьсот шестьдесят пять) руб. 30 коп.,

- в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины – 435 (четыреста тридцать пять) руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ – 7 425 (семь тысяч четыреста двадцать пять) руб.,

- пени за несовременную оплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 765 (три тысячи семьсот шестьдесят пять) руб. 30 коп.,

- в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины – 435 (четыреста тридцать пять) руб. 71 коп.

В удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Н.В.Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.