74RS0008-01-2022-000222-68

Дело № 2- 195 /2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Аша Челябинская область

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В.Борисюк

при секретаре Е.В. Мусабировой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: , выселении.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого дома по адресу: на основании договора купли-продажи от 17.12.2001г. В жилом доме зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу, которая является бывшим членом его семьи. Семейные отношения прекращены, брак расторгнут по решению суда от 28.04.2018г., после расторжения брака ФИО2 вступила в другой брак, проживает по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что он проживает в доме, ответчик не проживает в доме, он оплачивает за нее платежи за воду, за электроэнергию, дом приобретен не в браке, у него дом был изначально, брак заключили в 2012 году, он просто сделал пристрой. Средства материнского капитала были направлены на кредитные долги ответчика, доли в праве собственности на спорный дом он не распределял, и делать этого не собирается, так как считает, что дом в последующем будет принадлежать сыну.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что жилой дом по принадлежал истцу, затем при совместном проживании они дом перестроили, на реконструкцию дома были потрачены средства материнского (семейного) капитала. Оформлением документов по реконструкции дома и получением средств материнского (семейного) капитала занимался ФИО1 У бывших супругов четверо детей. При несогласии с иском указывает, что ФИО1 не определены доли детей и ее доля в жилом доме, на которую они имеют право.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – дома, площадью 31,7 кв.м., земельного участка расположенных по адресу: является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.12.2001г. (л.д.5,6).

В настоящее время жилой дом по адресу: имеет общую площадь 87,5 кв.м. (л.д. 38-39 выписка из ЕГРН). Изменение площади произошло за счет реконструкции объекта недвижимости (л.д. 46-58).

ФИО1 заключил брак с ответчиком по делу (л.д.108), от брака имеются совместные дети ф.и.о., года рождения, ф.и.о., года рождения, ф.и.о., года рождения, ф.и.о., года рождения (свидетельство о рождении л.д. 92,93,94,95).

ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от в размере 408 960,50 рублей (л.д.109).

ФИО1 обратился к главе Ашинского городского поселения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома взамен ветхо аварийного на земельном участке по адресу: (л.д.47).

Администрация Ашинского городского поселения выдала ФИО1 разрешение на строительство индивидуального жилого дома взамен ветхого размером 10,0 х11,0м на земельном участке площадью 1490 кв.м. по адресу: (л.д.46). между ООО «А-ГРУПП» и ФИО1 заключен договор займа № на строительство жилого дома взамен ветхо аварийного на земельном участке по адресу: (л.д.127-131).

ФИО3 (ФИО1 до смены фамилии) М.В. написала заявление – согласие в ГУ УАФР в на направление средств (части средств) материнского семейного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, договору займа на строительство жилья № от 06.02.2014г. свому супругу ФИО1 в размере 429 408,50 руб. (л.д.118). В свою очередь ФИО1 10.02.2014г. нотариально оформил обязательство оформить жилой дом, находящийся по адресу: , построенный с использованием средств (части средств) материнского семейного капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе на свое имя, имя супруги, и на своих детей (л.д.137).

По настоящее время доли в жилом помещении по адресу: по обязательству от на всех членов семьи не определены, право ФИО4 и несовершеннолетних детей на доли в праве собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

Доводы истца о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика ввиду расторжения брака, проживания ответчика по другому адресу, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчику фактически принадлежит доля на праве общей долевой собственности в праве на спорный жилой дом.

Также судом не принимаются доводы ответчика о том, что денежные средства материнского (семейного) капитала, были фактически потрачены не на строительство жилого дома, а на погашение долгов ответчика, поскольку опровергаются материалами дела.

Материнский капитал и все, что связано с правом на него, получением и распоряжением им, установлено Законом о материнском капитале.

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона о материнском капитале средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона о материнском капитале лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации п. 8 Постановления ПВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением и не подлежит выселению, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Борисюк