Гражданское дело № 2-371/22

УИД 24RS0034-01-2022-000380-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 18 августа 2022 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

с участием представителя прокуратуры Манского района Красноярского края в лице заместителя прокурора Биндарева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Манского районного суда Красноярского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: далее - Спорное жилое помещение или Спорный дом). ФИО2 был зарегистрирован в Спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда в нем не проживал, фактически проживает в (точное место жительство ФИО1 неизвестно), личных вещей ФИО2 в Спорном жилом помещении нет. ФИО2 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО1, равно как и другие лица препятствий в пользовании Спорным жилым помещением ФИО2 не чинили. ФИО2, тем не менее, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 вынужден нести все расходы по содержанию Спорного дома, с учетом постановки ФИО2 на регистрационном учете в этом жилом помещении.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: «признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: и снять его с регистрационного учета».

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с определение суда к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены: 1) для дачи заключения прокурор Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Уярский» (дислокация с. Шалинское).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, согласно поданному заявлению, просит провести судебное заседание без его участия, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме; 2) ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной; 3) представитель прокуратуры Биндарев А.Н. по итогам исследования материалов гражданского дела дал заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований с указанием в решении на то, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу нахождения Спорного дома, обратил внимание суда на то, что ФИО2 длительный период времени в Спорном доме не проживает, сведений о воспрепятствовании ФИО2 в пользовании этим домом в ходе судебного разбирательства не получено, в родственных и семейных отношениях он с ФИО1 не состоит и каких-либо имущественных прав на Спорный дом не имеет.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит в общем порядке судопроизводства из за отсутствия согласия стороны истца на рассмотрение гражданского дела в порядке гл. 22 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в ст. 288 регламентировано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Правилами ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ регламентировано, что: 1) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; 2) если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; 3) при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в ст. 19 определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Верховным Судом РФ, тем не менее, в определении от 04 августа 2015 г. № 49-КГ15-7 изложены правовые позиции, согласно которым: 1) отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; 2) намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения; 3) в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим; 4) сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: расположено жилое здание - дом с кадастровым номером №, площадью 25,3 кв.м. (далее - Спорное жилое помещение или Спорный дом), единоличным собственником которого является ФИО1, само право собственности ФИО1 на этот объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, что также следует из правоустанавливающих документов, предоставленных Росреестром, при этом правоустанавливающие документы в отношении земельного участка по месту нахождения Спорного жилого помещения в государственном фонде данных отсутствуют (л.д. 8-9, 17-59, 66-109, 110-113, 114).

МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) представлены сведения о том, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в , имеет паспорт гражданина РФ (серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения №), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: (л.д. 16).

Управлением Росреестра по Красноярскому краю предоставлена выписка из ЕГРН в отношении ФИО2, согласно которой в настоящее время ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д. 62-65).

ФИО2, как установлено судом, был зарегистрирован по месту нахождения Спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку сведений о вынужденном характере выезда ФИО2 из этого жилого помещения суду не представлено (попыток повторного вселения ФИО2 не предпринимал, с жалобами на воспрепятствование пользованию Спорным жилым помещение в правоохранительные органы не обращался), то при таких данных суд признает, что ФИО2 добровольно выехал из Спорного жилого помещения.

ФИО1, согласно представленным доказательствам, является единоличным собственником Спорного жилого помещения, а поскольку ФИО2 доказательств родственных отношений с ФИО1 суду не представил, равно как и не представил данных о заключении с ФИО1 сделок, направленных на пользование Спорным домом, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 ранее возникшего права пользования Спорным жилым помещением и, как следствие, признает ФИО2 утратившим права пользования данным объектом недвижимости.

Спорное жилое помещение, как установлено судом, ФИО2 для фактического проживания не используется, а это позволяет суду, согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ, подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, в рамках признания ФИО2 утратившим права пользования Спорным жилым помещение, снять его с регистрационного учета по месту нахождения этого жилого дома.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 18 августа 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов