№2-а136/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: ...................., мотивируя свои требования тем, что приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 30.04.2021 года, заключенному с продавцом ......................, и в соответствии с условиями данного договора ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом помещении, но фактически не проживающий, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней; однако до настоящего времени ответчик, не проживая в жилом доме и не высказывая в отношении него никаких претензий, остается зарегистрированным по данному адресу; полагает, что ответчик фактически добровольно прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать ответчика утратившими это право и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав на поддержание иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался судебной повесткой, которая направлялись по месту его регистрации; судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось с отметкой об отсутствии адресата.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным не только тогда, когда лично вручено лицу, которому оно направлено (адресату), но и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), однако, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68); по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю; при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63) или адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Исходя из того, что судебное извещение каждому ответчику направлялось по месту регистрации, и ответчики не обеспечили его получение лично или через своего представителя, применительно к положениям ст.20 и абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещение ответчика является надлежащим и считается ему доставленным.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...................

Из миграционной спраки от 06.05.2025 года, справки администрации сельского поселения Александровский сельсовет и выписки их похозяйственной книги установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.07.2013 годаи в настоящее время в доме не проживает.

Членом семьи истца ФИО1 ответчик не являлся и не является.

Согласно договору купли-продажи от 30.04.2021 года, ответчик ФИО2, являвшийся членом семьи продавца ... должен был снятся с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик с 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, ещё до заключения указанного выше договора купли-продажи выехал на другое место жительства.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчик, извещенный о судебном разбирательстве и предмете спора, в суд не предоставил.

Истица ФИО1 утверждает, что никакого соглашения между нею и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось; ответчик переехал в другое место жительства и о своих намерениях в будущем возвратиться в данное жилое помещение не заявлял.

Более того, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства, а значит, прекращение его права пользования спорным жилым домом, являлось одним из условий договора купли-продажи.

Встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением на какой-то определенный срок либо о признании права собственности на данное недвижимое имущество ответчиком в суд не предъявлено.

Доказательств, которые бы подтверждали наличие у ответчика такого права, в деле не имеется.

Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, он забрал свои вещи и проживает в другом месте.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, и у него отсутствует необходимость в пользовании именно этим жилым помещением.

Сведений о том, что его переезд на другое место жительства являлся вынужденным, обусловлен какими-то уважительными причинами или что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в деле не имеется, и доказательств этим обстоятельствам ответчик в суд не представил.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, добровольно прекратил; ответчик в настоящее время фактически жилым помещением не пользуется, оставаясь лишь зарегистрированным по данному адресу.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 (паспорт ...........) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ................) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025 года