УИД №
Дело № «А»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года с. Амурзет, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Моревой С.А.,
при секретаре Подзигун Е.В.,
с участием истца ДВО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДВО к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДВО обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что с /ДАТА/ года рождения истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. За время проживания истец участвовал в поддержании порядка, следил за состоянием квартиры, делал ремонт, оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время истцу необходимо заключить договор социального найма, в связи со смертью его матери ДОИ с которой /ДАТА/ был заключен договор социального найма жилой площади № и МО «Амурзетское сельское поселение» о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося по выше указанному адресу. Однако, в связи с тем, что истец не состоит в администрации Амурзетского сельского поселения в качестве нуждающегося в жилом помещение, а также не был включен в договор социального найма от /ДАТА/ № как член семьи нанимателя жилого помещения, ему было отказано. Также с истцом проживает его сын ДНВ, /ДАТА/ года рождения.
На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ДВО требования искового заявления поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, просил суд признать за ним право пользования данной квартирой на условиях социального найма.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению глава администрации Амурзетского сельского поселения ШНВ, просил рассмотреть дело без участия, заявленные исковые требования признал.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /ДАТА/ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское <данные изъяты>
/ДАТА/ между муниципальным образованием «<данные изъяты> и ДОИ заключен договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ДОИ умерла /ДАТА/.
По сведениям муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» от /ДАТА/ следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован: ДВО с /ДАТА/.
С того момента, как нанимателем спорного жилого помещения стала ДОИ, она имела право вселить ДВО в спорное жилое помещение без согласия наймодателя, независимо от общей площади на одного члена семьи.
ДВО, будучи вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, имел право без согласия прочих проживающих в квартире лиц и наймодателя вселить в спорное жилое помещение несовершеннолетнего ДНВ
Отсутствие письменного согласия на вселение в спорное жилое помещение не может являться безусловным и непреодолимым препятствием для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время такое согласие не может быть получено в связи со смертью ДОИ, а при жизни она с 2015 года не возражала против проживания в спорной квартире.
Установив, что ДВО, являясь сыном нанимателя спорной квартиры ДОИ, был вселен в квартиру как член семьи нанимателя; проживал с матерью, ставшей в 2015 году нанимателем спорной квартиры, одной семьей, а после её смерти продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по содержанию суд приходит к выводу о том, что ДВО приобрел право пользования данной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на заключение с ним соответствующего договора.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ДВО к администрации муниципального образования «<данные изъяты> <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ДВО, /ДАТА/ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан /ДАТА/, нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> № от /ДАТА/, заключенному муниципальным образованием <данные изъяты> <адрес> и ДОИ, вместо первоначального нанимателя.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Морева
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года