Дело № 2-55/2023

УИД 02RS0001-01-2022-008216-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре Талкыбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А,В, к ПАО «Сбербанк России» о снятии обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» об обязании устранить препятствия в распоряжении (пользовании) жилым домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ограничения в виде ипотеки, наложенной договором ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Исковые требования мотивированы тем, что решением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с ответчиков в солидарном порядке взыскана сумма долга в размере 2280260,10 руб., обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. На основании исполнительного листа по вышеуказанному делу, в ОСП по г. Горно-Алтайску было возбуждено исполнительное производство № №. Истец ФИО1 задолженность по решению суда погасила в полном объеме, исполнительное производство окончено в связи с полным погашением задолженности, однако до настоящего времени ограничение в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок не снято, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ПАО «Сбербанк России», в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В своих возражениях, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Сбербанк России» просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что кредитные обязательства в полном объеме не исполнены, остаток основного долга погашен, однако, имеется задолженность по неустойке. Более того, созаемщик ФИО3 решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года требования ПАО «Сбербанк России», в том числе по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 4276742,68 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов в порядке третьей очереди удовлетворения.

Третье лицо МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по Республике Алтай, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

В соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Из материалов дела следует, что решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 удовлетворены. С ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана сумма долга в размере 2 280 260 руб. 10 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 601 руб. 30 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок (кадастровый номер №), площадью 870 кв.м. и жилой дом, площадью 144 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 510 400 руб., жилого дома в размере 2 196 800 руб. Исковое заявление ФИО4 о признании договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 к ФИО6, ФИО3 удовлетворены. За ФИО6, ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 144 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.За ПАО Сбербанк признано наличие обременения (ипотеки) жилого дома, площадью 144 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Росреестра по Республике Алтай произведена государственная регистрация обременения жилого дома ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство № № окончено на основании п. 2 ч. 1 ст. 47 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года созаемщик ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года требования ПАО «Сбербанк России», в том числе по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 4276742,68 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов в порядке третьей очереди удовлетворения.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ года не расторгнут, кредитные обязательства по договору истцом и иными созаемщиками надлежащим образом не исполнены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снятия обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом залога, в связи с чем, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ПАО «Сбербанк России» о снятии обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наложенного по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме принято 16 января 2023 года