Решение по делу № 2-6289/2023 от 10.10.2023

Гражданское дело №...

Поступило в суд 28.08.2023

№...-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... по улице№... общей площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, территория <адрес> был передан истцу ФИО2, пользующимся им на праве постоянного пользования с 1992 года. Земельный участок №... по ул. №... в собственность ранее не оформлялся.

В 2023 году по заказу истца проведены работы по определению границ земельного участка.

Данный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, ограничений прав истца на участок не имеется.

Администрация Новосибирской области не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о желании приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно.

Однако в настоящее время Администрация Новосибирского района Новосибирской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказывает в утверждении Схемы и предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на то, что не предоставляется возможным идентифицировать земельный участок, отведенный постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть определить, что земельный участок, с кадастровым номером 54:19:140902:1 является земельным участком, отведенным постановлением №....

Истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, территория снт «Крутиха», улица 28 участок 14 с координатами согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. Пояснила, что спорным земельным участком пользуется с марта, никаких претензий не поступало, наложение границ отсутствует. В члены была принята на основании общего собрания членов СНТ.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО4 в судебном заседании поддержала ранее направленные в адрес суда отзыв, где указано, что истцом не доказан факт предоставления земель СНТ «Крутиха» до 2001 года. Также указал, что в случае удовлетворения требований, на ответчика не могут быть возложены судебные расходы.

Представитель третьего лица СНТ «Крутиха» - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец была принята в члены СНТ, все членские взносы внесены. В 1992 организован СНТ, потом производилось переименование. План территории СНТ был утвержден в 2015 году. Само межевание производилось с 2008 по 2009 года. Никаких споров по границам СНТ не было.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изъять из землепользования агрофирмы «ИНЯ» земельный участок площадью 40,7 га, в том числе 37,0га – пашни, 3,7га – лес без права рубки и отведено в постоянное пользование администрации <адрес> для коллективного садоводства (организации садоводческого товарищества «Крутиха»), при условии передачи 10-ти садовых участков администрации Новосибирского района (л.д. 25).

Согласно членской книжке выданной на имя ФИО2, списка членов СТ «Крутиха» (л.д. 27-29), следует, что ФИО2 принят в члены СНТ «Крутиха» в 1992 году, выделен земельный участок по <адрес>.

ФИО2, являлся членом СНТ «Крутиха» с 1992 года по 2023 год, что подтверждается членской книжкой, заявлением об исключении из членов СНТ (л.д. 27-28).

Согласно членской книжке выданной на имя ФИО1 (л.д. 9), следует, что ФИО1 принят в члены СНТ «Крутиха» в ДД.ММ.ГГГГ году, выделен земельный участок по <адрес>.

Как следует из выписки собрания членов СНТ «Крутиха», протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Крутиха», ФИО1 принята в члены в члены СНТ «Крутиха», ей передан в пользование земельный участок <адрес> (л.д. 13).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 №..., следует, что земельный участок площадью 37 га был выделен для коллективного садоводства из земель агрофирмы «Иня» и закреплен за СНТ «Крутиха» при администрации <адрес> постановлением администрации <адрес> г. Новосибирска №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №... администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно земельные участки садоводов на данной территории были образованы до 2001 года. На территории кадастрового квартала с кадастровым номером №... расположены земельные участки СНТ «Крутиха», сведения о которых содержатся в ЕГРН; обследуемый земельный участок СНТ «Крутиха», <адрес> также расположен на территории кадастрового квартала с кадастровым номером №... и входит в границы территории СНТ «Крутиха», что подтверждено Генеральным планом СНТ «Крутиха» утвержденным главой Новолуговского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ; местоположение земельного участка СНТ «Крутиха», улица №..., участок №... соответствует сведениям о его местоположении на Генеральном плане СНТ «Крутиха»; границы земельного участка СНТ «Крутиха», <адрес> сформированы в соответствии с уточненными границами смежных земельных участков, сведения местоположении которых содержатся в ЕГРН; существующие на местности границы земельного участка СНТ «Крутиха», <адрес> не нарушают право и законом охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и деятельности иным лицам, также имеет место факт длительного и не оспоренного владения данными территориями. Так как земельный участок площадью 37га был выделен для коллективного садоводства из земель агрофирмы «Иня» и закреплён за СНТ «Крутиха» при администрации <адрес> постановлением администрации <адрес> г. Новосибирска №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №... администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следовательно земельные участки садоводов на данной территории были образованы до 2001 года. Земельный участок с координатами поворотных точек границы земельного участка и площадью 421 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Из представленных доказательств видно, что истец владеет земельным участком №....

Граница участка находится в границах СНТ «Крутиха», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Крутиха».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Крутиха» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Крутиха» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Крутиха» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Крутиха», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Крутиха», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Волна» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, территория снт «Крутиха», <адрес> с координатами согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Свирина