Дело №2-253/2025
03RS0071-01-2025-000201-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова
при секретаре Салимгараевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным жилым помещением более пятнадцати лет, следит за его техническим состоянием, что подтверждается справками Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о фактическом проживании и регистрации по месту жительства более 15 лет. Задолженности по оплате коммунальных услуг (за электроэнергию, водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) не имеет. За время проживания истца в жилом помещении никаких претензий по поводу владения со стороны ответчика и других лиц не поступало. Право собственности на жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности жилое помещение не состоит. Иных лиц, оспаривающих прав истца, не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Администрация сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отсутствии возражений против удовлетворения иска, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является односельчанкой истца. ФИО1 с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме <адрес> оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за огородом. До истца в доме проживал старик, он умер.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является односельчанкой истца. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в доме <адрес>, ухаживает за огородом, оплачивает коммунальные платежи. Вместе с ней проживает ее сын. До истца в доме проживал старик, он умер.
Выслушав свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован и проживает ее <данные изъяты> ФИО6 Истец с указанного времени более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за приусадебным участком. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Администрацией сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, паспортом истца, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии задолженностей по оплате электроэнергии ООО «ЭСКБ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии задолженности по оплате водоснабжения ООО «Тепловодоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО РО «Эко-Сити» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, права на указанное жилое помещение и земельный участок ни за кем не зарегистрированы.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числятся.
Таким образом, иных лиц, кроме истца, претендующих на данное имущество, не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности истца на жилой дом в силу приобретательной давности доказано в судебном заседании и ее требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков