50RS0031-01-2023-009066-93
Дело № 2-8617/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
при секретаре Фетисовой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что истец является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС, в которой ответчик, являясь её сыном с ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в качестве члена семьи последней, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик женился утратил право быть членом семьи собственника на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и переехал в другую квартиру к супруге в АДРЕС, расходы по оплате жилищно-коммунальным услугам не несет, личных вещей в квартире не имеет.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета.
Третье лицо ОУФМС по г. Одинцово не явилось, извещено судом.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что после прекращения семейных отношений ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется, бремя содержания указанной квартиры он не несет, но в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, при этом он обеспечен жильем, поскольку проживает с супругой и детьми в загородном коттедже.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 по доверенности в судебное заседание явился, иск не признал, просил отказать в удовлетворения иска, ссылаясь на то, что наравне с истцом несет бремя содержания указанного имущества и осуществляет оплату коммунальных платежей, путем перевода денежных средств на банковский счет истца, кроме того, у ответчика отсутствует иное жилое жилье для проживания. Ответчик был вынужден покинуть жилое помещение, поскольку в нем постоянно проживали наниматели, которые были там прописаны, не явилась родственниками истца. Также указал на то, что истец и ответчик являлись собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, в ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение продано, вырученные денежные средства частично принадлежали ответчику были потрачена на приобретение спорной квартиры.
Представитель третьего лица ОУФМС по г. Одинцово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Прокурор считал возможным исковые требования удовлетворить.
С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть указанное дело.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, допросив свидетеля ФИО2, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части второй статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Права собственности истца на вышеуказанную квартиру возникла на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также временно ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о фактическом проживании граждан в квартире по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что со слов ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по данному адресу ФИО2 не проживает, иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания/не проживания ФИО2 по вышеуказанному адресу у комиссии, не имеется.
В постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входе проведения проверки было получено объяснения от ФИО2 который пояснил, что проживает со своими малолетними детьми на территории родителей своей супруге, поскольку находится там садик, поликлиника и прочие социальные службы, коммунальные услуги оплачивает в полном объеме.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО2 ( дочь истца) из показаний которой следует, что когда женился брат, он перестал проживать в спорной квартире, брат работает в компании свидетеля. Свидетель пояснила, что попросила брата не сниматься с регистрационного учета. С матерью конфликтные отношения, с матерью никто не может жить, истец прописывает в квартиру эмигрантов. Брат живет со своей супругой, в собственности у него ничего нет. Квартира эта была куплена на общие средства, однако решили оформить на мать.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик фактически не проживают по адресу регистрации, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив исследованные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Доказательств того, что между истцом собственником жилого помещения и ответчиком имеются какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением суду не представлено, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в указанной квартире с 2017 года, оплату за указанную квартиру не производит, доказательств того, что истец чинит препятствия в проживании в указанной квартире, также как и доказательств того, что ответчик пытался вселиться после своего выезда в указанную квартиру в материалы дела не представлено.
Суд, оценив показания свидетеля, относиться к ним критически, поскольку указанный свидетель является заинтересованным лицом, указывает на то, что свидетель сказала ответчику придерживаться занятой процессуальной позиции возражений по поводу снятии с регистрационного учета. Кроме того, факт неприязненных отношений на почте постоянных конфликтов с истцом, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика на другое место жительства не подтверждается представленными в дело доказательствами.
Довод ответчика о том, что спорная квартира является его единственным жильем, судом отклоняется. Данные обстоятельства не имеют правового значения и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Наличие единственного жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим прекращению права пользования жилым помещением, и не может повлечь нарушение прав истца, как собственника жилого помещения. Доказательств заключения соглашения между собственником спорного недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика материалы дела не содержат.
Доводы ответчика о том, что деньги от продажи квартиры были потрачены на приобретение спорной квартиры, в связи с чем, ответчик сохраняет право на указанную жилую площадь, подлежат отклонению поскольку доказательств не представлено, кроме того, данное обстоятельство не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой.
Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, и, как следствие, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Кузнецова
Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2023 г.
Судья Т.В. Кузнецова