Решение по делу № 2-2094/2022 от 13.12.2022 | Красноармейский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-2094/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002989-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 13 декабря 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Начальник управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Из искового заявления следует, что на основании постановления администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, в кадастровом квартале № протокола проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 20 (двадцать) лет до ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 3 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен по результатам торгов, который зарегистрирован в установленном законом порядке - ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации - №.

В соответствии с п. 2.1 раздела 2 договора аренды № размер годовой арендной платы за участок устанавливается на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей за один год землепользования, его величина остается неизменной на весь срок действия настоящего договора.

В силу пункта 2.3 раздела 2 договора аренды, арендная плата за первый год аренды вносится, за вычетом внесенного задатка в размере 681 680 рублей 25 копеек, которая должна поступить от арендатора в течении 10 дней с момента подписания договора.

За второй и последующие годы арендная плата за земельный участок, определенна по результатам аукциона, вносится равными платежами ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.

В процессе осуществления контроля за поступлением арендных платежей за землю установлено, что арендатором арендная плата вносится не регулярно и не в полном объёме.

Задолженность образовалась за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 квартал 2022 г.). Задолженность по арендной плате составляет - 116 383 рубля 57 копеек.

На основании пункта 5.2 раздела 5 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с тем, что должником нарушены установленные договором сроки внесения арендных платежей за землю, в соответствии с условиями договора аренды, ему начислена пеня. Сумма пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 258 рублей 66 копеек.

Ранее мировым судьей судебного участка № 157 Красноармейского района Краснодарского края, временно исполняющий обязанности мирового судьи № 159 Красноармейского района Краснодарского края вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу управления муниципальной собственностью муниципального образования Красноармейский район задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 383 рублей 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 398 рублей 76 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 383 рублей 57 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 258 рублей 66 копеек.

Представитель истца Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3, надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.56, 58).

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.57).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, в кадастровом квартале № протокола проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 20 (двадцать) лет до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 3 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик ФИО1 обратился к главе муниципального образования Красноармейский район с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам рассмотрения заявления ФИО1, администрацией муниципального образования Красноармейский район подготовлен ответ, согласно которому в предоставлении земельного участка ответчику отказано.

Не согласившись с ответом администрации муниципального образования Красноармейский район, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с жалобой к прокурору Красноармейского района. По итогам рассмотрения жалобы, прокурором Красноармейского района ДД.ММ.ГГГГ главе администрации муниципального образования внесено представление об устранении нарушений законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования Красноармейский район земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 в собственность за плату.

Таким образом, судом установлено, что арендная плата за первый год аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ, внесена ответчиком в полном объеме. Оснований для взыскания арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вышеизложенных обстоятельств, не имеется, следовательно не имеется оснований для взыскания пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: