УИД 11RS0001-01-2025-016976-09 Дело № 2а-913/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Койковой Т.А.,

при секретаре Дикгаут К.В.,

рассмотрев 16 января 2026 года в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре административное дело по административному исковому заявлению ФИО12 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, государственному регистратору прав отдела государственной регистрации недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ФИО13 о признании решения от ** ** ** года о приостановлении государственной регистрации незаконным, возложении обязанности,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в котором просила признать решение №№... от ** ** ** о приостановлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества незаконным, возложить обязанность повторно рассмотреть заявление от ** ** ** о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №..., расположенного по адресу: ...», гараж №..., в районе школы №....

В обоснование заявленных требований указала, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** №... произведен раздел совместно нажитого имущества, прекращено право единоличной собственности ФИО15 признано за ФИО16 право на 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ...», гараж №..., в районе школы №..., кадастровый №.... ** ** ** истица обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, уведомлением от ** ** ** осуществление действий по государственной регистрации права на гараж было приостановлено в связи с отсутствием заявления ФИО17 о государственной регистрации права общей долевой собственности. Полагала, что были нарушены ее права, так как вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Судом к участию в деле в качестве административного соответчика привлечена государственный регистратор прав отдела государственной регистрации недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ФИО18 в качестве заинтересованного лица ФИО19

ФИО20 в судебном заседании на удовлетворении административного искового заявления настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми ФИО21 с заявленными требованиями не согласилась, по доводам указанным в письменном отзыве, просила в удовлетворении требований отказать.

Должностное лицо ФИО22 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО23 оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 2 статьи 1 Кодекса административного судопроизводства РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Оспаривание решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих регламентировано положениями главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.

В силу положений части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) должностного лица, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

По правилам статьи 226, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ при оценке законности оспариваемых действий подлежат установлению их соответствие требованиям нормативных правовых актов и нарушение указанными действиями прав, законных интересов административного истца.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** №..., вступившего в законную силу ** ** **, произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО24: прекращено право единоличной собственности ФИО25 на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, ... ...», гараж №..., в районе школы №..., кадастровый №....

За ФИО26 признано право на 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ...», гараж №..., в районе школы №..., кадастровый №....

За ФИО27 признано право на 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ...», гараж №..., в районе школы №..., кадастровый №....

** ** ** ФИО28 обратилась в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности – ... доли в праве на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ... ...», гараж №..., в районе школы №..., кадастровый №....

К заявлению о государственной регистрации права приложено решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** №....

Уведомлением №... от ** ** ** государственная регистрация права приостановлена, на основании п.5 ч.1 ст.26 Закона «О государственной регистрации недвижимости», в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

В оспариваемом решении также указано, что согласно ч.4.1 ст.15 Закона, если иное не установлено законом, с заявлением о государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность.

Несогласие административного истца с принятым решением послужило основанием для обращение в суд с настоящим иском.

Пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При этом из части 3 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ следует, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно выписке из ЕГРН, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ...», гараж №..., в районе школы №..., кадастровый №..., принадлежит на праве собственности ФИО11

Вместе с тем Управление Росреестра по Республике Коми оставило без внимания то обстоятельство, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО29 Прекращено право единоличной собственности ФИО30 на нежилое здание, за ФИО31 признано на ... доли в праве за каждым.

Указанное свидетельствует о том, что истцом не приобретается в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, в связи с чем положения ч.4.1 ст.15 Федерального Закона №218-ФЗ в данном случае не применимы.

Из смысла статей 218, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ следует, что для принятия судом решения о признании решений, действий (бездействия) незаконными необходимо наличие двух условий - это несоответствие решения, действия (бездействия) закону и нарушение прав и свобод административного истца, обратившегося в суд с соответствующим требованием. Суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решений, действий (бездействия), если установит, что оспариваемое решений, действий (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решений, действий (бездействия) незаконным.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что административным истцом в регистрирующий орган представлены все необходимые для регистрации права документы, при этом в силу части 3 статьи 58 Федерального закона №218-ФЗ заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по решению суда не требовалось, суд приходит к выводу о несоответствии оспариваемого решения, принятого в форме уведомления о приостановлении государственной регистрации права требованиям закона и нарушении действиями административного ответчика прав и свобод административного истца, в связи с чем требование о признании решения от ** ** ** незаконным подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае, если суд по результатам рассмотрения дела принимает решение об удовлетворении административного иска, в этом решении он – в целях устранения нарушения прав, свобод и законных интересов либо препятствия к их осуществлению – указывает на необходимость принять решение по конкретному вопросу, совершить определенное действие либо на необходимость устранить иным способом допущенное нарушение прав, свобод и законных интересов и на срок устранения таких нарушений.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ» разъяснено, что признав оспоренное решение, действие (бездействие) незаконным, суд независимо от того, содержатся ли соответствующие требования в административном исковом заявлении (заявлении), вправе указать административному ответчику (наделенным публичными полномочиями органу или лицу) на необходимость принять решение о восстановлении права, устранения допущенного нарушения, совершения им определенных действий в интересах административного истца (заявителя) в случае, если судом при рассмотрении дела с учетом субъектного состава участвующих в нем лиц установлены все обстоятельства, служащие основанием материальных правоотношений (пункт 1 части 2, пункт 1 части 3 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ).

С учетом изложенного, суд считает требования административного истца о возложении на ответчика обязанности повторно рассмотреть заявление ФИО32 о государственной регистрации права от ** ** **, подлежащими удовлетворению.

Вопрос о взыскании судебных расходов рассмотреть после вступления решения суда в законную силу.

руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО33 удовлетворить.

Признать решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице государственного регистратора прав отдела государственной регистрации недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ФИО1 №... от ** ** ** о приостановлении государственной регистрации права собственности незаконным.

Возложить на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО34 о государственной регистрации права от ** ** **.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Койкова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026 года.