Дело №2-2-155/2022

УИД 40RS0008-02-2022-0000151-14

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 июня 2022 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Таруса» о прекращении права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<дата> в суд поступило исковое заявление ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на *** долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса», третьи лица - ФИО2, ФИО3, представитель Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст.36 ч.1 п.4 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ ( в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст.235 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи от <дата> продала ФИО2 и ФИО3 в долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.метров по адресу: <адрес>, государственная регистрации перехода права собственности на жилое помещение к новым собственникам осуществлена органом регистрации <дата>.

Между тем, согласно сведениям из ЕГРН при многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома, который находится в общей долевой собственности, сведения об участке внесены в ЕГРН <дата>, за ФИО4 по состоянию на <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности - доля в праве *** на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд находит требование ФИО1 (фамилия ФИО8 изменена после заключения брака <дата>) обоснованным, поскольку после перехода права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме к другим собственникам, истец утратила право собственности на долю земельного участка в общей долевой собственности при многоквартирном доме.

Суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1 (ФИО10) В.Е. - доля в праве *** на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (ФИО9) Валентины Евгеньевны - доля в праве *** на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева