УИД 77RS0028-02-2024-010855-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей фио, фио, фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей фио, фио, фио, в котором просит суд признать ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 309, расположенной по адресу: адрес, мотивируя заявленные требования тем, что истец зарегистрирована и проживает в указанной выше квартире на основании договора социального найма от 29.07.2010 № 5911-01-2010-1544518, также в данной квартире зарегистрирован и проживает сын истца фио, также в квартире зарегистрированы, но не проживают уже более пяти лет племянница истца ФИО2 и ее несовершеннолетние дети фио, фио, фио Ответчик с детьми выехали из спорного помещения добровольно, препятствия в пользование квартирой им не чинились, оплата коммунальных платежей ответчиком никогда не производилась, расходы по ремонту квартиры, ответчик не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца на пользование и владением жилым помещением. Истец считает, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, поскольку добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, с связи с чем, обратилась в суд в вышеизложенными требованиями.
Истец ФИО1, ее представитель фио, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Истец пояснила, ответчик ФИО2 является ее племянницей, дочерью ее брата. В ноябре 2019 года пришла мама ответчика и они, собирав вещи, добровольно уехали из квартиры вместе с детьми, тогда еще было двое детей. Потом, в течение месяца вывезли мебель из комнаты, где ответчик проживала со своими детьми и супругом, который не был зарегистрирован в спорной квартире. Серьезных конфликтов или скандалов не было. Потом умер брат истца, отец ответчика. Ответчик приехала, забрала вещи отца. Вселиться в квартиру ответчик не пыталась, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она действительно в 2019 году выехала из спорной квартиры, вывезла часть мебели, потому что совместно жить было невозможно и не хватало места для проживания с детьми, попытки вселиться не предпринимала. После смерти отца, 12.09.2024, также не предпринимала попытки вселиться. Коммунальные услуги оплачивала по договоренности с отцом, передавая ему деньги, иногда он сам за меня оплачивал. Согласна с тем, что в квартире не проживаю, но не считаю, что утратила право пользование квартирой.
Третье лицо фио в судебном заседании указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Третьи лица: Департамент городского имущества адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещен надлежащим образом.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст.69 ЖК МРФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…( ч.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч.2).
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера от 20.02.1980 № 5801 фио и его семье: жене - фио, сыну - фио, дочери - фио предоставлена квартира № 309, расположенная по адресу: адрес.
29.07.2010 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и фио (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 5911-01-2010-1544518, по условиям которого Департамент передал в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю жилое помещение - квартиру № 309, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес.
Согласно п.1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: дочь - ФИО1, паспортные данные, сын - фио, паспортные данные, внук - фио, паспортные данные, внучка - фио, паспортные данные.
фио, паспортные данные, умерла 01.06.2013.
фио, паспортные данные, умер 12.09.2024.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы фио, ФИО1, фио, ФИО2, фио, фио, фио
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
По ходатайству стороны истца, в судебном заседание 05.02.2025 была допрошена свидетель фио, которая показала, что она является соседкой истца по лестничной клетке, проживает в доме с 26.01.2015 года. В квартире фио проживало много человек. В конце 2019 года ФИО2 с детьми уехала из квартиры, в квартире остались проживать истец, ее сын Кирилл и брат фио - отец ответчика. Потом фио умер. После его смерти, ФИО2 в квартиру не возвращалась, когда заходила к ним в квартиру, вещей Анастасии и ее детей там не было.
По ходатайству стороны истца, в судебном заседание 05.02.2025 был допрошен свидетель фио, который показал, что он является соседом истца, проживает на этаж ниже, пояснил, что к Кириллу приходит несколько раз в месяц, за последние пять лет в квартире видел только Кирилла, Светлану и фио, который умер. Анастасию знает, но она в квартире не проживает, ее детей тоже не видел, о причинах ее отсутствия не спрашивал.
По ходатайству стороны истца, в судебном заседание 05.02.2025 был допрошен свидетель фио, который показал, что он является другом семьи фио. В квартире фио бывает несколько раз в год. С осени 2019 года ответчика и ее детей в квартире не видел. Последние несколько лет в квартире проживают только фио, Кирилл и Светлана. Насколько я знаю, Анастасия вселяться в квартиру не пыталась, только приехала и забрала вещи отца. Она вывезла все вещи из комнаты, в которой проживала, теперь эта комната пустая.
Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, согласуются с пояснениями истца и ответчика, а также с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу, в связи с чем, подлежат принятию в качестве доказательств по делу.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2, в порядке ст.39 ГПК РФ, заявлено ходатайство о полном признании исковых требований, последствия признания иска понятны.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ч.4.1 ст.198 ГПК РФ указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, проверив заявление ответчика, установил, что оно не противоречит действующему закону, а также не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Таким образом, учитывая, вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой № 309, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, исковые требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей фио, фио, фио о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетних: фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 17.02.2019 <...>), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 12.04.2017 <...>), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 12.10.2021 <...>) утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 309, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетних: фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 17.02.2019 <...>), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 12.04.2017 <...>), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении от 12.10.2021 <...>) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2025 года.
Судья С.И. Заборовская.