Дело № 2- 371/2022
УИД 19RS0008-01-2022-000555-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
поселок Копьево 13 декабря 2022 года
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
судьи Южаковой М.Н.,
при секретаре Горбацевич Л.В.,
с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района Республики Хакасия Чистанова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированны тем, что администрация ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия является собственником помещения – общежития, расположенного по адресу: ...А. В данном помещении с ../../.. по настоящее время зарегистрирован ФИО5, однако, ответчик в указанное помещение не вселялся, не проживал в нем, вещей там не имеется, о своих намерениях пользоваться спорным объектом недвижимости после осуществления регистрации в нем по месту жительства не заявлял, расходы по оплате спорного нежилого помещения и коммунальных услуг не нес, какие – либо договоры не заключались. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Яковлев М.А.
В судебном заседании представитель ответчика Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя миграционного пункта.
Заместитель прокурора Чистанов В.С. заявленные исковые требования считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчика.
Выслушав представителя ответчика, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что администрация ... поссовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия является собственником здания - общежитие с кадастровым №.., расположенного по адресу: ...А.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО5, ../../.. года рождения, зарегистрирован по адресу: ...А с ../../...
Из адресной справки, предоставленной МП Отд МВД России по Орджоникидзевскому району, следует, что ФИО5, ../../.. года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время.
Актом, составленным ../../.. комиссией в составе: главы администрации ... поссовета ФИО2, заместителя главы ... поссовета ФИО3, специалиста ... поссовета ФИО4, установлен факт не проживания ФИО5 в комнате №.. общежития, расположенного по адресу: ...А, со дня регистрации – с ../../.. по настоящее время.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению но требованию собственника на основании решения суда.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества; любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые; законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. I ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №-ЗП. факт регистрации не является, основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из иска и исследованных доказательств следует, что ФИО5 фактически не проживал по месту регистрации, договор социального найма жилого помещения не заключался, коммунальные услуги не оплачивает.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. (ст.20 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым по-мещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствия в пользовании жилым помещением у него не имелись.
При таких обстоятельствах иск о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО5, ../../.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.
Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2022 года.
Судья М.Н. Южакова