63RS0038-01-2025-001255-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

с участием помощника прокурора Семеновой А.В.,

при помощнике судьи Пономаревой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877/25 по иску ФИО6 ФИО17 к ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО4 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, который составлен на основании протокола хода и результатов открытых электронных торгов в форме аукциона по продаже имущества. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема -передачи к договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности истца. По состоянию на дату подачи иска ответчики, злоупотребляя своим правом, нарушают права собственника спорного жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено У МВД России по <адрес>, Департамент опеки, попечительства и социально поддержки Администрации г.о. Самара.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили.

Представитель У МВД России по <адрес>, Департамент опеки, попечительства и социально поддержки Администрации г.о. Самара, отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступало. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

С учётом согласия истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, заслушав заключение пом.прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО20 в лице финансового управляющего ФИО2, действующей на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-№ «Продавец» и ФИО6 ФИО21 «Покупатель» заключен договор купли-продажи №, согласно которому, Продавец передает в собственность Покупателю Лот №: квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м. Настоящий договор составлен на основании протокола хода и результатов открытых электронных торгов в форме аукциона по продаже имущества должника ФИО3 в составе лота № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ). Собственник ФИО6 не зарегистрирован.

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в сведениях адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчики проживают в спорной квартире, тем самым нарушает его права как собственника, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, суд отмечает, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а проживание ответчиков в спорной квартире нарушают права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

При этом, следует также отметить, что истец, являясь собственником квартиры вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не заботятся друг о друге.

Таким образом, суд, учитывая, что истец является единоличным собственником спорной квартиры, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено и не прекращено, ответчики вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 ФИО22 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО25 (паспорт <...>) к ФИО1 ФИО24 ФИО23 (паспорт <...>), действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО4 ФИО36 (свидетельство о рождении II -EP №) и ФИО1 ФИО26 (свидетельство о рождении IV-EP №) о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО29, ФИО4 ФИО28, ФИО1 ФИО27 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО30, ФИО4 ФИО32, ФИО1 ФИО31 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО35, ФИО4 ФИО34, ФИО1 ФИО33 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз