УИД 77RS0008-02-2022-010259-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3995/2022 по исковому заявлению Р... к Р... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Р... обратилась в суд с названным иском к Р... указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Данная квартира принадлежит ей на основании договора передачи №... от 07.10.2009 г., зарегистрированном в Управлении Росреестра адрес. В квартире зарегистрированы истец и ответчик, который приходится сыном истца. В соответствии с Заявлением от 07.10.2009 года к договору передачи №... от 07.10.2009 года, заключенным между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и истцом, указанная квартира передана в индивидуальную собственность истца, ответчик отказался от своего права на участие в приватизации. Ответчик является отдельной семьей по отношению к истцу, общее хозяйство с ним не ведется, ответчик длительное время не проживает в квартире. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик добровольно съехал из данной квартиры. В отношении ответчика возбуждено несколько исполнительных производств о взыскании денежных сумм. Ответчик периодически временно регистрирует по адресу своей регистрации временных жильцов – иностранных граждан или лиц без гражданства без согласия истца, по ее мнению, извлекает из этого выгоду. Истец считает, что указанные действия являются злоупотреблением права со стороны ответчика, который использует квартиру не по прямому назначению в качестве проживания, а с целью незаконной предпринимательской или иной деятельности, он ущемляет права истца и вынуждает ее постоянно обращаться в ОМВД с целью прекращения временной регистрации лиц. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Р... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Р... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что фио (ранее ФИО1, до брака – ФИО2) фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Данная квартира принадлежит ей на основании договора передачи №... от 07.10.2009 г., зарегистрированном в Управлении Росреестра адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы Р... и Р...

Согласно единому жилищному документу на спорную квартиру, ответчик является сыном истца.

В соответствии с Заявлением от 07.10.2009 года к договору передачи №... от 07.10.2009 года, заключенным между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и истцом, спорная квартира передана в индивидуальную собственность истца, ответчик отказался от своего права на участие в приватизации.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно распискам в получении запроса и иных документов (информации) от заявителя Р... и справкам об убытии из места пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства, по заявлению ответчика ставятся на миграционный учет по месту пребывания по спорной квартире лица без гражданства или лица с иностранными гражданствами.

Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих утрату фиоФ, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

При этом суд исходит из того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда фио из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения Р... расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

При таком положении суд полагает, что Р... добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил надлежащим образом выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, в отсутствие доказательств заинтересованности ответчика в использовании спорной квартиры по прямому назначению, с учетом постоянного характера не проживания ответчика в жилом помещении, Р... подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании п.3 ст.83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р... к Р... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи заинтересованным лицом заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.