Решение по делу № 2-1252/2022 от 22.08.2022 | Белогорский городской суд (Амурская область)

Производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд в составе:

судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Цыганок О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Меркатор Маритайм" к Межрайонному отделению судебных приставов по о возложении обязанности устранить препятствия в распоряжении (пользовании) недвижимым имуществом путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая в обоснование заявленных требований, что по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом ООО "Меркатор Маритайм" и ИП ФИО1, квартира, расположенная по адресу; должна быть передана залогодержателю ООО "Меркатор Маритайм" в счет обеспечения поставок сырья по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Меркатор Маритайм" и ИП ФИО1. При регистрации указанного недвижимого имущества в МФЦ был получен положительный ответ на осуществление сделки, но ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии было направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с запретом на регистрационные действия, наложенным судебным приставом-исполнителем.

Судебным приставом-исполнителем ЦН* Межрайонного отделения судебных приставов по возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по договору поставки в размере руб. в пользу ООО «АгроХимПром-».

В целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях судебный пристав-исполнитель в соответствии с ч. 1 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» наложил запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а именно квартиры, расположенной по адресу .

Определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены АО "РосАгроЛизинг", Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по , ООО "Гарантстрой", ООО "АгроХимПром-", ФИО2

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО1, представители ответчиков АО "РосАгроЛизинг", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по , ООО "Гарантстрой", ООО "АгроХимПром-", Межрайонного отделения судебных приставов по , извещённые судом о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель АО "РосАгроЛизинг" суду представил отзыв, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований ООО "Меркатор Маритайм" отказать, поскольку договор залога от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "О судебных приставах" на судебных приставов возлагаются задачи по исполнению судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве. В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с положениями статей 49, 69, 80 и 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должником является гражданин или организация, обязанные по исполнительному документу совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенных действий.

В соответствии с предусмотренным порядком обращения взыскания на имущество должника, в него включается изъятие имущества и его принудительная реализация либо передача взыскателю.

В целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом ООО "Меркатор Маритайм" и ИП ФИО1, квартира, расположенная по адресу; случае неисполнения договора поставки урожая от ДД.ММ.ГГГГ должна быть передана залогодержателю ООО "Меркатор Маритайм" в счет обеспечения поставок сырья.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по КИ* возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа выданного Арбитражным судом о взыскании с ФИО1 задолженности в размере в пользу ООО «АгроХимПром-».

В рамках исполнительного производства было установлено, что должнику ФИО1 принадлежит, в том числе жилое помещение по адресу .

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по от ДД.ММ.ГГГГ КД* вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении, в том числе указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по возбуждено исполнительное производство, №

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по возбуждено исполнительное производство №

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлять регистрационные действия и вносить регистрационные записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу; , с кадастровым №.

Таким образом установлено, что на квартиру, расположенную по адресу; находящаяся в залоге у ООО "Меркатор Маритайм" наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", которое действует на территории России и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

Как указано в ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 50), следует, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по № ФИО1 и ФИО2 предоставили в залог квартиру ООО "Меркатор Маритайм" по договору поставки урожая, расположенную по адресу; ., в связи с чем довод представителя АО "РосАгроЛизинг" о том, что договор залога не прошел государственную регистрацию является несостоятельным.

В то же время сохранение запрета на спорную квартиру, залогодержателем которой является истец в силу заключенного им договора залога от ДД.ММ.ГГГГ спорного имущества, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, и тем самым, безусловно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению заложенного имущества.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО "Меркатор Маритайм" подлежат удовлетворению, спорная квартира подлежит освобождению от запрета в совершении регистрационных действий, наложенного постановлениями судебных приставов-исполнителей Межрайонного отделения судебных приставов по от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО "Меркатор Маритайм" к Межрайонному отделению судебных приставов по , ООО "Гарантстрой" ООО "АгроХимПром-", АО "РосАгроЛизинг", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по , ФИО2, ФИО1, о возложении обязанности устранить препятствия в распоряжении (пользовании) недвижимым имуществом путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий - удовлетворить.

Снять ограничение в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлять регистрационные действия и вносить регистрационные записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу; , с кадастровым №, наложенный постановлениями судебных приставов-исполнителей Межрайонного отделения судебных приставов по от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Барташевич А.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ