31 RS0025-01-2023-001119-89 № 2-1023/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова И.И.
при секретаре Волобуевой Т.А.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4
Дело инициировано иском ФИО1, которая указывая на тот факт, что ответчики фактически никогда не проживали в принадлежащей ей квартире, а также на невозможность их снятия с регистрационного учета в ином порядке, просила прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила что осуществила регистрацию ответчиков лишь для того, что было необходимо оформить детей в детский сад. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу в настоящее время не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица УСЗН администрации Яковлевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, своего отношения к иску не сообщил.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2006 года.
Согласно копии домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики.
В ходе обследования квартиры истца, установлено, что ответчики в ней не проживают, что подтверждается актом на предмет фактического проживания граждан от 18.07.2023 года.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение.
Ответчики не проживают в спорной квартире, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимают, что подтверждается объяснениями истца, имеющимися в материалах дела доказательствами и не отрицалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанной квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о необходимости прекращения за ответчиками право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2023 года.
Судья И.И. Анисимов