Дело № 2-162/2022 (12RS0009-01-2022-000354-05)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июня 2022 г. пос. Морки
Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,
при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил :
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование своих требований указал, что 30 декабря 1993 г. его мать Г. приобрела у З. лесхоза за наличный расчет квартиру в 2-х квартирном доме … по ул. С. п. ФИО2 района Республики Марий Эл, о чем была составлена накладная № … от 30 декабря 1993 г. Она проживала в данной квартире до дня смерти. После смерти матери 20 октября 2016 г. он является наследником, однако после обращения к нотариусу Моркинского нотариального округа выяснилось невозможность оформления спорной квартиры по наследству в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и регистрации права собственности в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также пропуском срока для обращения с заявлением о вступлении в наследство. Земельный участок, на котором находится спорная квартира, принадлежит истцу. В связи с ликвидацией З. лесхоза зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поэтому обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала полностью в пределах искового заявления.
Представитель ответчика администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление, в котором указали, что возражений на заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования он не имеет.
Третье лицо нотариус Моркинского нотариального округа ФИО4 на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Наличие квартиры … <...> Республики Марий Эл в натуре подтверждается кадастровым паспортом помещения.
30 декабря 1993 г. ФИО5 приобрела у З. лесхоза квартиру в двухквартирном доме №.. по ул. С. п. ФИО2 района Республики Марий Эл за 2856 руб. 00 коп., что подтверждается копией накладной № … от 30 декабря 1993 г.
Г. обязанности по договору купли-продажи выполнены полностью, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30 декабря 1993 г. № … о полной оплате приобретенной квартиры.
Указанные документы свидетельствуют о приобретении Г. спорной квартиры по договору купли-продажи.
З. лесхоз как сторона сделки свое существование прекратил 01 января 2008 г.
Уведомлением № … от 26 мая 2022 г. ФИО1 администрацией Моркинского муниципального района отказано в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества Моркинского муниципального района на спорную квартиру по причине ее отсутствия в реестре муниципального имущества.
Как следует из справки № … от 27 мая 2022 г. спорная квартира в реестре муниципального имущества З.. сельского поселения не значится.
Согласно справке № … от 27 мая 2022 г. спорная квартира на балансе ГКУ РМЭ «Востокмежупрлес» не состоит.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-… от 26 мая 2022 г., сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Г. умерла 08 октября 2016 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти … № … от 20 октября 2016 г.
Истец ФИО1, родившийся … …., является сыном Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении … № … от 9 декабря 1960 г.
Согласно информации нотариуса Моркинского нотариального округа к имуществу умершей Г. заведено наследственное дело № …, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство написал сын ФИО1, дочери К и Н. отказались от наследства матери. Наследственное имущество заключалось в кв. … <...> п. ФИО2 района республики Марий Эл и денежном вкладе.
Согласно справке, выданной З. сельской администрацией Моркинского района Республики Марий Эл от 10 марта 2022 г. № … Г. до дня смерти проживала по адресу: <...> д…., кв…. Моркинского района Республики Марий Эл и совместно с ней проживал ее сын ФИО1
Согласно справке З. сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл №.. от 10 марта 2022 г. д…. по ул. С. п. З.. Моркинского района перенумерован на д. № ….
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 зарегистрировано право собственности № … от 09 сентября 2016 г. на земельный участок с кадастровым номером …, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <...> д…, кв… Моркинского района Республики Марий Эл.
Следовательно, спорная кв…. д…. по ул. С. п. ФИО2 района Республики Марий Эл является наследственным имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку иных наследников после смерти Г. не имеется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом как за ее сыном в порядке наследования.
Спора об имуществе не имеется, на квартиру никто не претендует.
В то же время согласно ст. 551 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и земельный участок по договору купли-продажи обязательна. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорную квартиру и невозможность регистрации данного права без решения суда.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.9 Федерального Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14)
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное имущество.
Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности ФИО1 (ИНН …) на квартиру … дома … по ул. С. п. ФИО2 района Республики Марий Эл в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на квартиру … дома … по ул. С. п. ФИО2 района Республики Марий Эл (кадастровый номер …) и внесения записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение в месячный срок может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд.
Председательствующий
Судья Т.И.Лапшина
Решение07.06.2022