РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Североуральск 03 апреля 2025 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего: судьи Михеля А.А.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания - Демченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-142/2025 (УИД 66RS0050-01-2025-000120-45) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Североуральского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 306,3м2, по тем основаниям, что ТОО «Урал-3», единственным учредителем которого являлся ФИО1, был предоставлен земельный участок общей площадью 500м2 в постоянное пользование под строительство хозяйственных построек, 26.03.1998 года выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, после прекращении деятельности ТОО «Урал-3» гаражный бокс строил самостоятельно на личные денежные средства, после чего открыто и непрерывно более 15 лет владел указанным гаражным боксом, осуществлял текущий и капитальный ремонт, оплачивал коммунальные услуги, после постройки гаража правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись.
В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорный гараж строил сам, ранее был единственным учредителем и директором ТОО «Урал-3».
Ответчик Администрация Североуральского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований при условии отсутствия притязаний иных лиц, имевших долю участия в ТОО «Урал-3», заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 с 90-х годов, работал у него до 2014 года, знает, что гараж ФИО1 начинал строить в 1997-1998 годах из блоков с воротами, строить гараж помогали его работники и друзья, гараж был достроен в 1999 году.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 находятся в дружеских отношениях с 90-х годов, принимал участие в строительстве гаража, который находится возле ветлечебницы, спорный гараж до настоящего времени находится в пользовании ФИО1
Выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно акта обследования и выбора участка для строительства от 19.07.1996 года, заключения №40 от 22.07.1996 года по отводу земельного участка, постановления главы администрации города Североуральска №918 от 31.10.1996 года ТОО «Урал-3» в лице директора ФИО1 в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок под строительство хозпостроек площадью 500 м2 расположенный в городе Североуральске в районе ветлечебницы (л.д.109-111).
Директору ТОО «Урал-3» ФИО1 выданы 23.04.1998 года технические условия на подключение гаража в районе ветстанции, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №2-98 хозпостроек, по адресу: <адрес>, в районе ветлечебницы (л.д.21,22).
Согласно справке Североуральского БТИиРН, технического паспорта и отчета об оценке по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание, общей площадью 306,3м2, 2000 года постройки, которое в эксплуатацию не принято, право собственности не зарегистрировано (л.д.31, 35-81, 82-95).
Согласно свидетельства о государственной регистрации предприятие ТОО «Урал-3» было зарегистрировано 17.05.1994 года, постановлением главы местного самоуправления муниципального образования «Город Североуральск» №350 от 19.04.2000 года ТОО «Урал-3» переименовано в ООО «УРАЛ-3» (л.д.138-140).
Согласно постановления №1001 от 17.09.2021 года и решения ликвидационной комиссии от 01.08.2001 года, единственным учредителем и директором ООО «Урал-3» является истец, его доля в уставном капитале составляла 100% (л.д.141).
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); при этом давностное владение должно быть добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, то есть оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; и лицо владеет имуществом как своим собственным не по договору; при этом наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что владение спорным нежилым помещением ФИО1, как единоличным собственником жилого помещения началось в 2001 году после ликвидации ООО «Урал-3» и продолжалось более 15 лет, владение спорным имуществом осуществлялось им открыто, как своим собственным; в течение этого владения никто не предъявлял своих прав на спорное имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному и не возражал против признания права собственности за истцом на спорное имущество, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***> ОГРН <***>) - удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 306,3м2.
3. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное имущество со дня вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Североуральский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года в совещательной комнате.
Председательствующий подпись А.А. Михель
КОПИЯ ВЕРНА