Дело № 2-945/2022

УИД: 28RS0015-01-2022-001237-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13декабря 2022 года г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Лебедь И.А..

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Райчихинска Амурской области о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Райчихинский городской суд с иском к администрации г. Райчихинска Амурской области о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 С которым его мамам – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак. После смерти ФИО5, было заведено наследственное дело № к имуществу умершего. Истец является единственным наследником по завещанию и принял следующее имущество: жилое помещение по адресу: <адрес>, акции ОАО «Дальвостуголь», денежные вклады в банке, автомобиль марки <данные изъяты>. Автомобиль длительный период времени хранился в гараже, построенным ФИО5 в 1988 году. Гараж располагается в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

После принятия наследства, он пользовался указанным гаражом. Гараж не вошел в состав наследства, т.к. умерший не оформил право собственности в установленном законом порядке.

После смерти наследодателя, истец несёт бремя содержаниях гаража, делает это открыто, непрерывно, добросовестно, никто не оспаривает ни право умершего, ни его право владения данным недвижимым имуществом. Спора о праве на земельный участок не имеется, требований о сносе гаража не заявлялось.

Для оформления права собственности, им сделана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором земельному участку занимаемому гаражом, присвоен условный №:ЗУ1, определена площадь участка 26 кв.м., адрес: <адрес>, разрешенное использование участка: объекты гаражного назначения, категория и земель : земли населённых пунктов. Доступ к образуемому участку осуществляется через земли общего пользования. Территориальная зона по ППЗ городского округа г. Райчихинск- зона Ж-3 «Зона многоэтажной жилой застройки», номер кадастрового квартала №.

Истцом подавалась декларация об объекте недвижимости, в которой указано, что год ввода в эксплуатацию гаража -1988, материал наружных стен здания – кирпичные, один этаж.

Кроме того, заказан технический план с указанием кадастрового квартала №, адреса : <адрес>, вида разрешенного использования – объект гаражного назначения, один этаж, материал наружных стен –кирпич, год ввода объекта в эксплуатацию 1988, площади объекта 23.2 кв.м.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости здания гаража, рыночная стоимость гаража определена в размере 95000 рублей.

Гараж принадлежал наследодателю с 1988 года по день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1113, 1154 ГК РФ, просил суд признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в с. <адрес>, на недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 23.2 кв.м., в кадастровом квартале №. Включить имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. 23.2 кв.м. в кадастровом квартале № в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности истца ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23.2 кв.м., в кадастровом квартале №, в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Суду дополнил, что спора о праве собственности на указанный объект, не имеется. Просил суд включить имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. 23.2 кв.м. в кадастровом квартале № в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности истца ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23.2 кв.м., в кадастровом квартале №, в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск имеет возражения, так как истцом не предоставлено доказательства, свидетельствующих о законности возведения гаража, а также о выделении земельного участка под его строительство, право собственности на гараж в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано.

Третьи лица: представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО6, представитель АО «Амурский уголь», в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по делу по уважительной причине. Нотариус ФИО6 представила суду отзыв, согласно которого полагает возможным заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель 3-его лица Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск имеет возражения, так как истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие схему расположения земельного участка, кроме того не предоставлены доказательства, подтверждающие пользование спорным имуществом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что с 1973 года она проживала по соседству с ФИО5, состояли с ним в хороших отношениях. Знает, что с 1988 года ФИО5 принадлежит гараж, расположенный в <адрес>, район медицинского удилища. Данным гаражом ФИО5 пользовался до дня своей смерти.

Свидетель ФИО4, суду показала, что она состояла в брачных отношениях с ФИО5 ФИО1 ее сын, умерший ФИО5 отцом ФИО1 не является. С 1988 году ФИО5 пользовался и владел гаражом по адресу: <адрес>, район медучилища. После смерти ФИО5. в наследство по завещанию вступил ФИО1 Кроме этого, ФИО1 пользуется вышеуказанным гаражом. Спора о праве нет, третьи лица на указанный гараж не претендуют.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что он был знаком с ФИО5, т.к. вместе работали на «Северо-Восточном» разрезе. Знает, что с 1988 года ФИО5 являлся владельцем гаража расположенного по адресу: <адрес>, район медицинского училища. После смерти ФИО5, указанным гаражом пользуется и распоряжается ФИО1 В настоящее время он у ФИО1 снимает указанный гараж. Третьи лица на гараж не претендуют, право собственности на него не заявляли.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на недвижимое имущество, а также принятие истцом наследства, право на которое не оформлено, но может быть подтверждено в рамках судебного разбирательства, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-ЖО №, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4.

В последующем брак расторгнут.

Повторно, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Райчихинску и управления ЗАГС Администрации Амурской области был зарегистрирован брак между ФИО14 и ФИО4. Актовая запись №.

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, выданным отделением ЗАГС по г. Райчихинску управления ЗАГС Амурской области.

По условиям завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, завещал все свое имущество ФИО1. Других наследников, наследства лишил.

После смерти ФИО5, нотариусом Райчихинского нотариального округа ФИО12, заведено наследственное дело №.

В рамках наследственного дела ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на имущество оставшееся после смерти ФИО5

На основании разъяснений нотариуса Райчихинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, на заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, даны разъяснения о том, что в связи с непредставлением наследником правоустанавливающих документов на гараж, находящийся по адресу: Амурская область, г. Райчихинск, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, невозможно. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ФИО1 права собственности на гараж в порядке наследования.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, площадь земельного участка под гаражом составляет 26 кв.м., номер кадастрового квартала 28:04:010321, адрес: <адрес>, разрешенное использование участка: объекты гражданского назначения, категория земель: земли населённых пунктов, доступ к образуемому участку осуществляется через земли общего пользования, территориальная зона ПЗЗ городского округа г. Райчихинск Ж-3 – Зона многоэтажной жилой застройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подана Декларация об объекте недвижимости, нежилое здание, объект гаражного назначения, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдан технический паспорт на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1988, площадь объекта 23.2 кв.м., количество этажей 1, здание расположено на территории кадастрового квартала №

Согласно справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки в архиве технической документации, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах отдельного лица на имевшиеся объект недвижимости – гараж за ФИО1 и ФИО5, отсутствуют.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1134 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане (в числе прочего) могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Доводы истца ФИО1 о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО5 подтверждаются письменными материалами дела.

Как следует из п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что одним из способов принятия наследства признаются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), значимыми для разрешения настоящего дела являются установление того, имело ли место фактическое принятие наследства после смерти ФИО5 кем-либо из наследников, и установление наследников, его принявших.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что факт принятия истцом наследства по завещанию, выразившийся во вступлении во владение гаражом, расположенным на земельном участке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, является бесспорным. Действия ФИО1, совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти ФИО5, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии гаража, принятии мер к его сохранности, указывают на отношение истца к наследству как к своему собственному.

При этом доказательств принятия наследства иными наследниками в материалы дела не представлено.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вышеприведенными доказательствами подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23.2 кв.м., в кадастровом квартале 28:04:010321 принадлежал наследодателю ФИО5 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом. ФИО1 является единственным наследником по завещанию, после смерти ФИО5 продолжил пользовать гаражом, нести бремя содержания, фактически приняв наследство. Следовательно, требования ФИО1 о признании за истцом в порядке наследования права собственности на спорный объект недвижимости является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований, заявленных истцом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации г. Райчихинска Амурской области о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. 23.2 кв.м. в кадастровом квартале №.

Признать право собственности истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23.2 кв.м., в кадастровом квартале №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья Н.В. Шорохова.