Дело № 2-8/2023

16RS0023-01-2022-000555-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2023 года – вынесена резолютивная часть

11 января 2023 года – составлено мотивированное решение

село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре судебного заседания Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Тубылгытауского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Новошешминского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан ( далее – ИК ФИО2) и исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан (далее - ИК ФИО3 РТ) о прекращении зарегистрированного на его имя права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка, Б., после смерти которой, родители истца: О. (сын умершей бабушки) и М. (сноха) оформили по 1\2 доле в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности на земельную долю (пай) общей площадью 4,7 га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером 16:31:000000:277, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 и <адрес>8.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца О. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – М.. После их смерти истец принял наследство, нотариус Новошешминского нотариального округа ФИО4 выдала ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные доли, которую ранее оформили родители истца, права по этим свидетельствам зарегистрированы в ЕГРН.

Вместе с тем при межевании данных земельных долей выяснилось, что принадлежащие ему земельные доли (пай) зарегистрированы в составе земельного участка единого землепользования сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:060201:17, а не в составе земельного участка с кадастровым номером 16:31:000000:277, как ранее было оформлено за бабушкой – Б.. По какой причине это произошло, ни нотариус, ни в отделе Росреестра, истцу не объяснили. При этом земельный участок с кадастровым номером 16:31:060201:0017 является условным, его фактически нет в натуре и у него нет описания местоположения, что подтверждается выпиской из ЕГРН на участок в графе «особые отметки». Реальным земельным участком является участок с кадастровым номером 16:31:000000:277 площадью 376043 кв.м., который относится к невостребованным паевым землям. Указанное обстоятельство нарушает права истца, в связи с чем, истец просит прекратить зарегистрированное на его имя право собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:060201:17 площадью 4277000 кв.м., местоположением: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, АО «Тубылгы-Тау», следующие земельные доли (пай):

- на праве общей долевой собственности площадью 2,55 га, дата и номер регистрации: 16:31:060201:17-16\111\2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ,

- на праве общей долевой собственности площадью 2,15 га, дата и номер регистрации: 16:31:060201:17-16\111-2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ним право собственности на земельную долю общей площадью 4,7 га в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:000000:277 (единое землепользование), площадью 376043 кв.м., местоположением: РТ, Новошешминский муниципальный район, с\п Тубылгытауское, тер. СПК «Тубылгы-Тау».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и просил удовлетворить, пояснив также, что, несмотря на то, что он несет расходы в виде оплаты земельного налога на вышеназванные земельные доли, не имеет реальной возможности пользоваться ими, чем нарушаются его права как собственника имущества.

Представитель ответчика исполнительного комитета Тубылгытауского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против иска не направил, направил суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района РТ в лице председателя ПИЗО ФИО5, а также представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Аксубаевскому, Новошешминскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ ФИО6 в судебном заседании с иском согласились, пояснив, что изначально указанные земельные доли были предоставлены наследодателям истца из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:000000:277 (единое землепользование), площадью 376043 кв.м.,, однако в силу неизвестных им причин оказалось, что данные земельные доли зарегистрированы за истцом в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с условным кадастровым номером 16:31:060201:17, которого фактически не существует в натуре, земельный участок с кадастровым номером 16:31:000000:277 образован в счет невостребованных земельных долей.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против иска не направил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело к рассмотрению при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве одного из оснований приобретения права собственности - наследование имущества по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно свидетельству о смерти I-КБ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС адм. <адрес>а Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель – Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ умер О., что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ №, выданным Отделом ЗАГС исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан (л.д.8), являющийся отцом истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-НБ №, выданным Ленинским с\советом <адрес> ТАССР (л.д.6), где в графе «отец» значится О., а в графе «мать» - М..

ДД.ММ.ГГГГ умерла М., что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданным Отделом ЗАГС исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследником имущества умершего О. является в 11\12 долях: сын ФИО1, наследство состоит из 2,35 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:31:060201:17, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Наследником имущества умершей М., является сын – ФИО1, наследство состоит из 0,20 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:31:060201:17, как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право на 2,35 га доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:31:060201:17 (л.д.17).

Вместе с тем, как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>8 и <адрес>7), наследниками имущества Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются по 1\2 доли: М. и О., наследственное имущество состоит из земельной доли общей площадью 4,7 га, в том числе пашни площадью 4, 3 га из земель обще-долевой собственности с кадастровым номером 16:31:000000:277, составляющей 549004,22 кв.м. сельхозугодий, расположенной в границах землепользования АО «Тубылгытау» <адрес> РТ (л.д.18-19).

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:31:060201:17 площадью 4277000 кв.м., местоположением: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, АО «Тубылгы-Тау», категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет статус записи «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения. Необходимые для заполнения раздела 3 «Описание местоположения земельного участка» - отсутствуют. За одним из его правообладатей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы на праве общей долевой собственности земельные доли: площадью 2, 55 номер и дата государственной регистрации: 16:31:060201:17-16/111/2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ, и площадью 2, 15 га, номер и дата государственной регистрации: 16:31:060201:17-16/111/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрирован-ных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 16:31:000000:277, площадью 376043, 22 кв.м., данный земельный участок относится к сельхозугодиям, местоположением: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, с/п Тубылгытауское, тер СПК «Тубылгы Тау», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13-14).

Из материалов землеустроительного дела на межевание границ земельного участка с кадастровым номером 16:31:000000:277, следует, что земельный участок образован в счет невостребованных земельных долей, определены границы и фактическая площадь земельного участка (л.д. 29-59).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Следовательно, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что исследованными судом доказательствами достоверно подтверждается, что наследодателям при жизни принадлежало на праве собственности вышеуказанное наследственное имущество, и после их смерти истец, будучи наследником по завещанию, принял указанное выше наследственное имущество и зарегистрировал на него право собственности в установленном порядке, однако при этом не имеет возможности реально распоряжаться наследственным имуществом как своим собственным, в связи с чем, учитывая также отсутствие со стороны ответчиков и третьих лиц возражений против удовлетворения исковых требований, отсутствие спора по наследуемому имуществу, а также принимая во внимание тот факт, что в ином порядке истец не может выделить свои доли (провести межевание) в связи с отсутствием в натуре земельного участка с кадастровым номером 16:31:060201:17, оформленного истцу вместо земельного участка с кадастровым номером 16:31:000000:277, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Тубылгытауского сельского поселения Новошешминского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:31:060201:17, площадью 4277000 кв.м., местоположением: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, АО «Тубылгы-Тау», а именно:

-общая долевая собственность, 2,55 га (16:31:060201:17-16\111\2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ),

- общая долевая собственность 2,15 га (16:31:060201:17-16\111-2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 4,7 га в земельном участке с кадастровым номером 16:31:000000:277 площадью 376043 кв.м., местоположение: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, с\п Тубылгытауское, тер. СПК «Тубылгы-Тау».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2023 года.

Решение11.01.2023