Дело № 2-677/2023
Уникальный идентификатор дела:
91RS0011-01-2022-003317-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 г. пгт Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – отдел по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел России по <адрес>,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2007 года по данному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО3, который на день регистрации приходился истцу зятем. В 2010 году брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, родственные отношения истец с ответчиком не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. Его регистрация в доме препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
На рассмотрение дела в суд стороны, третье лицо не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно поступившей от ответчика телефонограммы, он исковые требования признал, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца ФИО1 (л.д. 3).
В указанном жилом доме также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4-6), который с ДД.ММ.ГГГГ являлся супругом дочери истца ФИО2. Брак между ответчиком и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Согласно справке о регистрации администрации Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном доме, кроме прочих, зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве зятя (л.д. 10).
В соответствии с актом проверки жилищно-бытовых условий проживания, составленным депутатом Новопокровского сельского совета с участием соседей ФИО6 и ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 19.07.1988г.р., по адресу: <адрес> (1/2 часть дома) не проживает с 2010 года по настоящее время, совместное хозяйство не ведет, личные вещи отсутствуют (л.д. 11).
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.
ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме с 2010 года не проживает, прекратил семейные отношения с дочерью истца и, соответственно – с истцом, личных вещей ответчика в квартире не имеется, он никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком ФИО3 в случае прекращения семейных отношений с собственником суду не представлено и о них не сообщено.
Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).
С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 39 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.В.Шевченко