Дело № 2-129/2025
УИД 52RS0004-01-2024-000516-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНП «Зеленый Бор» к ФИО3 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, дачное некоммерческое партнерство «Зеленый Бор» (далее – ДНП «Зеленый Бор»), обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, неустойки, судебных расходов, в обоснование исковых требований ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО3 в период с 04.03.2011 по настоящее время на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:26:0050025:121, расположенный в границах ДНП «Зеленый Бор». Ответчик членом ДНП «Зеленый Бор» не является, однако нахождение принадлежащего ей земельного участка на территории ДНП «Зеленый Бор» предполагает обязанность ответчика нести расходы по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Однако ответчик не оплачивал платежи за содержание общего имущества, равные размеру ежемесячного взноса, предусмотренного решениями общего собрания, оформленными протоколами. Так, протоколом решения общего собрания членов ДНП «Зеленый Бор» от 30.03.2016 утверждены суммы целевых и ежемесячных взносов, а также размер штрафных санкций за неоплату взносов в срок; утверждена сумма целевого взноса в размере 50 000 руб. с каждого участка, а также сумма ежемесячного взноса 5000 руб. с каждого участка, утвержден размер штрафных санкций за неоплату взносов в срок – 0,1% с суммы неоплаты за каждый день.
Общая сумма задолженности ответчика в пределах срока исковой давности на дату подачи иска с 01.02.2021 по 01.01.2024, которую истец просит взыскать в свою пользу, составляет 482 280 руб. исходя из следующего расчета: 50 000 руб. (целевой взнос) + 180 000 руб. (задолженность по членским взносам) + 197 460 руб. (неустойка) + 54 850 руб. (неустойка).
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнительно указав, что в распоряжении ДНП «Зеленый Бор» имеется имущество: дорога, шлагбаум, объект электросетевого хозяйства, права пользования которыми не лишен ответчик, следовательно, у последнего возникают обязательства по оплате истцу права пользования указанным имуществом в виде членских и целевых взносов.
Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам письменных отзывов (т.1, л.д. 50-64) о нахождении земельного участка своего доверителя вне границ ДНП «Зеленый Бор», отсутствии у истца имущества, оплата расходов по содержанию которого может быть возложена на ответчика ввиду отсутствия факта и возможности пользования ФИО3 имуществом истца, представив в материалы дела документы о членстве ФИО3 с 07.12.2015 в ТСН КП «Земляничная поляна», к инженерным коммуникациям которого подключено домовладение ФИО3, квитанции об оплате ответчиком членских и иных взносов в ТСН КП «Земляничная поляна» за спорный период и отсутствии задолженности, постановление администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 01.04.2019 № 52 «О присвоении почтового адреса земельному участку и расположенному на нем жилому дому» (т.1, л.д. 214), согласно которому земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен) присвоен адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большемокринский сельсовет, деревня Новая деревня, тер. ДНП Земляничная поляна, ул. Вишневая, земельный участок 15.
Представитель третьего лица - ТСН КП «Земляничная поляна» ФИО4 ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва (т.1, л.д. 142), представила в материалы дела документы в обоснование наличия у ТСН КП «Земляничная поляна» имущества, инженерных коммуникаций, заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров, сметы и расчеты взносов на содержание имущества ТСН, которым пользуется и ФИО3, будучи членом ТСН с 2015 года (т.2, л.д. 133-247, т. 3, л.д. 1-43).
Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Суд, с согласия представителей сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, почитал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.
Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
В соответствии со ст. ст. 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с изложенным, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п.п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
До 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов такого объединения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 12, ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы
2) целевые взносы.
В силу ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДНП «Зеленый Бор», выступающее истцом по настоящему, согласно Уставу, утвержденному общим собранием 07.04.2009 (т.1, л.д. 19-24), является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач для ведения дачного строительства и садоводства, создано по адресу: Нижегородская обл., Кстовский р-н 1110м по направлению на северо-запад от ориентира д. Новая Деревня, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Нижегородская, район Кстовский, поле, граничащее с левым берегом р. Кудьма, на участке земли общей площадью 4,6 га, в количестве 30 участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческого дачного партнерства (п. 1, 1.1 Устава).Перечень земельных участков и границы территории ДНП Уставом истца не установлены, что представителем последнего в судебном заседании не оспаривалось. Представленный в материалы дела Протокол общего собрания ДНП «Зеленый Бор» от 07.04.2009 (т.1, л.д. 179) о создании ДНП, таких сведений также не содержит.
Согласно п. 5.1 Устава, средства ДНП образуются из вступительных, членских и целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собрания и действующим законодательством. Членские взносы – денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садовым некоммерческим товариществом, и другие текущие расходы товарищества. Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждается, что ответчик ФИО3 с 04.04.2011 является собственником земельного участка общей площадью 1062 +/- 41 с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большемокринский сельсовет, ул. Вишневая, земельный участок 15; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства (т. 1, л.д. 29-37).
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 с 07.12.2015 является членом ТСН КП «Земляничная поляна», к инженерным коммуникациям которого подключено её домовладение (т.1, л.д. 63-64), регулярно оплачивается членские и иные взносы, задолженности не имеет.
Вступившим в законную силу решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 27.10.2016 по гражданскому делу № 2-4024/2016 исковые требования ФИО3 к администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, ТСН «КП Земляничная поляна» о признании нежилого дома жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), пригодным для постоянного проживания с правом регистрации, удовлетворены (т. 2, л.д. 3-6). Названным судебным актом также установлено, что указанный земельный участок расположен на территории Коттеджного поселка Земляничная поляна.
Стороной ответчика ФИО3 в материалы дела представлены доказательства оплаты членских и иных взносов в ТСН «КП Земляничная поляна», в том числе, за период, предъявленный ко взысканию истцом (т. 2, л.д. 7-132).
Представителем третьего лица ТСН «КП Земляничная поляна» в материалы дела представлены протоколы общих собраний, сметы, расчеты, акты документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности в подтверждение финансово-экономического обоснования размеров утвержденных ТСН «КП Земляничная поляна» членских взносов, а также договоры с ресурсоснабжающими организациями, в совокупности свидетельствующие о наличии у ТСН инфраструктуры общего пользования (т.2, л.д. 133-247, т. 3, л.д. 1-43).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Обращаясь в суд с иском о взыскании с лица, не являющегося членом ДНП, денежных средств в размере членских, вступительных и иных взносов, истец в силу положений ст. 56 ГПК РФ должен доказать прежде всего факт расположения земельного участка, принадлежащего ответчику, в границах ДНП, а также наличие у истца имущества общего пользования и конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер участия в понесенных истцом затратах за спорный период, подтвердить объективную стоимость услуг и работ либо величину понесенных истцом затрат, а также то, насколько хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.
Анализируя доводы стороны истца о расположении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:121 в границах ДНП «Зеленый Бор», суд исходит из следующего.
Истцом в подтверждение своей позиции по указанному вопросу в материалы дела представлено письмо администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, датированное 03.11.2021 (т.1, л.д. 155-156), в котором указано, что согласно Технического отчета ООО «Земля-НН» от 09.01.2014 к территории ДНП «Зеленый Бор» относится, в том числе земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен). Представитель истца в судебном заседании также ссылалась на указанный технический отчет ООО «Земля-НН» от 09.01.2014 и решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-30659/2021 от 05.07.2022 (т. 1, л.д. 168-170).
Вместе с тем, судом отмечается, что ФИО3 к участию в деле № А43-30659/2021 не привлекалась, предметом названного спора земельный участок, принадлежащий ФИО3 не являлся, ввиду чего указанный судебный акт преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.
Что касается технического отчета ООО «Земля-НН», датированного 09.01.2014, указанный документ не может быть положен в основу суждения о нахождении спорного земельного участка в границах истца непосредственно в спорный период (2021-2023 г.г.), то есть по истечении семи лет после даты его изготовления. Кроме того, такой документ, как технический отчет по установлению границ ДНП ни действовавшим в указанный период Федеральным закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ни Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к числу документов, устанавливающих границы ДНП, отнесен не был.
При этом суд отмечает, что в 2019 году в соответствии с постановлением администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области от 01.04.2019 № 52 «О присвоении почтового адреса земельному участку и расположенному на нем жилому дому» земельному участку с кадастровым номером 52:26:0050025:121 присвоен адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный район, сельское поселение Большемокринский сельсовет, деревня Новая деревня, тер. ДНП Земляничная поляна, ул. Вишневая, земельный участок 15 (т. 1, л.д. 214).
В ответ на судебный запрос Управлением Росреестра по Нижегородской области в материалы дела представлено сообщение об отсутствии в ЕГРН сведений о границах ДНП «Зеленый Бор» и ДНП «Земляничная поляна» (т.1, л.д. 232).
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт нахождения земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050025:121 в границах ДНП «Зеленый Бор» материалами дела не подтвержден и истцом не доказан.
В судебном заседании 25.02.2025 в ответ на вопрос суда о правовых основаниях взыскания с ответчика членских и целевых взносов представитель истца сообщила, что ко взысканию предъявляется именно задолженность ФИО3 по членским и целевым взносам, обязанность по погашению которой, как полагает истец, возникает на основании ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Ранее истец указывал, что с его стороны в адрес ответчика каких-либо уведомлений о наличии задолженности, досудебных претензий никогда не направлялось.
Представителями сторон не оспаривалось, что ответчик членом ДНП «Зеленый Бор» никогда не являлась. Между тем, обязанность уплачивать членские и иные взносы в силу закона лежит только на члене ДНП.
Исходя из разъяснений п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
Однако, истцом в иске не указано и в материалы в дела не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих обоснование размера фактически понесенных расходов на содержание общего имущества ДНП, которым пользуется ответчик. Протокол общего собрания членов ДНП от 30.03.2016 об утверждении размеров членских и целевых взносов фактический размер понесенных истцом расходов на содержание общего имущества в 2021-2023 г.г. таким доказательством не является.
Довод о возможности использования ответчиком обустроенного истцом дорожного полотна, расположенного вдоль лесополосы, и установленного перед въездом на него шлагбаума, носит характер вероятностных суждений, и, учитывая местоположение указанного проезда по отношению к местоположению земельного участка ответчика, судом отклоняются. Кроме того, стороной ответчика неоднократно в ходе судебных заседаний указывалось, что проезд к её земельному участку находится во владении и пользовании ТСН КП «Земляничная поляна», членом которого она является с 2015 года, уплачивая членские взносы, в том числе, за возможность использования указанной дороги.
Возможность использования ответчиком объекта электросетевого хозяйства, принадлежащего ДНП «Зеленый Бор», в целях электроснабжения своего домовладения также исключается ввиду принципа однократности технологического присоединения, установленного ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", которое уже реализовано ответчиком с использованием объекта электросетевого хозяйства третьего лица (т. 2, л.д. 106-107, т. 3, л.д. 42-43).
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, неустойки в общей сумме 482 280 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, а также с учетом ходатайства истца о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины и отсутствии доказательств её оплаты на дату разрешения судом настоящего дела, с ДНП «Зеленый Бор» в бюджет Кстовского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 022,80 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДНП «Зеленый Бор» (ИНН <***>) к ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен)) о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, неустойки, судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ДНП «Зеленый Бор» (ИНН <***>) в бюджет Кстовского муниципального округа государственную пошлину в размере 8 022,80 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Я.И.Полевая
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2025.