Решение по делу № 2-4356/2022 от 15.03.2023

№ 2-451/2023

22RS0066-01-2022-005608-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.

при секретаре Герман Д.Е.,

с участием прокурора Сергеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и по встречному исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее по тексту – КЖКХ, истец) обратился в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленного требования указывается, что жилое помещение № в доме по адресу <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда у ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

В свою очередь ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к КЖКХ о признании за ним права пользования жилым помещением № в доме по адресу <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

В обоснование встречного иска указывал, что его вселение в спорное жилое помещения не является самовольным, поскольку указанная квартира была предоставлена родителям ФИО1 – ФИО4 и ФИО5 в связи сих работой на Силикатном заводе. После смерти родителей он остался проживать в спорной квартире. Место жительства ФИО2 и ФИО3 ему не известно.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) КЖКХ - ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований КЖКХ и возражала против удовлетворения встречных исковых требований, полагая их необоснованными.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) – ФИО1 возражал против удовлетворения иска КЖКХ и настаивал на удовлетворении своих встречных исковых требований по основаниям, изложенным во встречном иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО 1, ФИО 2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сергеевой И.С., полагавшей, что иск КЖКХ подлежит частичному удовлетворению в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 и не подлежит удовлетворению в отношении ответчика ФИО1, а иск ФИО1 следует удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу приведенных норм, другие родственники нанимателя признаются членами семьи нанимателя и приобретают равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, при соблюдении двух условий: в случае если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено по делу, спорное жилое помещение №а по адресу <адрес> было предоставлено ФИО4 и ФИО5, которые были зарегистрированы в данном жилом помещении вплоть до своей смерти, что следует из поквартирной карточки формы «А» и «Б».

Как следует из материалов дела вселительные документы на указанную комнату отсутствуют

ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО4 и ФИО5 был вселен их сын – ФИО1, который после смерти родителей является нанимателем спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов по встречному иску К-вых в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что истец по встречному иску ФИО1 проживал по спорному адресу с нанимателями ФИО4 и ФИО5, приходящимся ему родителями, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2, которые длительное время проживали с истцом по соседству.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик по первоначальному иску (истец по встречному – ФИО1) является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем признания жилищного права.

В настоящее время ответчик по первоначальному иску (истец по встречному – ФИО1) продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания ответчика по первоначальному иску (истца по встречному – ФИО1) в спорной квартире с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в нее в установленном порядке.

При этом ответчик по встречному иску - КЖКХ, с момента вселения ФИО1 в спорное жилое помещение и по настоящий момент не предъявлял требований о его выселении.

В связи с изложенным, рассматривая встречный иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании за ними права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку встречный иск ФИО1 судом удовлетворен, при этом установлено, что и ответчик по первоначальному иску – ФИО1, является членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу <адрес> и вселялся в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, то оснований для удовлетворения иска КЖКХ о его выселении не имеется.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, что подтверждается адресной справкой <данные изъяты>.

В силу ст. 2 ГПК РФ основной задачей гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО3, не будучи зарегистрированной по адресу <адрес> каких либо жилищных прав истца – собственника указанной квартиры не нарушает, следовательно, отсутствует нарушение прав истца, защита которых в силу ст. 2 ГПК РФ является основной задачей гражданского судопроизводства, то и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования КЖКХ о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение № по адресу <адрес> было предоставлено ФИО4 и ФИО5, которые были зарегистрированы в данном жилом помещении вплоть до своей смерти, что следует из поквартирной карточки формы «А» и «Б».

Как следует из материалов дела вселительные документы на указанную комнату отсутствуют

ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 и ФИО5 был вселен их сын – ФИО2, который после смерти родителей является нанимателем спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Длительное время ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства по адресу <адрес>, в настоящее время проживает в <адрес>

Расходы по содержанию спорной квартиры не несет, коммунальными услугами и не пользуется и не оплачивает их, намерения проживать в спорной квартире не имеет, его вещи в спорной квартире отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО 1, ФИО 2, а также информацией предоставленной УМВД России по г. Барнаула, сотрудники которого осуществляли розыск ФИО2

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением, его добровольном выезде на другое постоянное место жительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования КЖКХ в части выселения ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 паспорт <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части заявленных Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспорт <данные изъяты> право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья К.Н.Этвеш

<данные изъяты>