Дело № 2-3100/2022

УИД: 23RS0036-01-2022-005384-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 20 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

секретаря судебного заседания Сироткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым домом и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым домом и устранении препятствий в пользовании им.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности трехкомнатной по адресу: . Ответчику на праве собственности принадлежит 30/100 долей в данной квартире. Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 являются собственниками 10/100 долей каждый в указанной квартире. Ответчица проживала в спорном жилом помещении с момента его приобретения – с декабря 2017 года, с декабре 2019 года он был вынужден уйти из квартиры в связи с расторжением брака с ответчицей, которая чинила препятствие на проживание в квартире. В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, при этом в ней находятся его личные вещи и имущество.

Просит суд определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: , следующим образом:

- выделить в его пользование жилую изолированную комнату инв. № площадью 19,3 кв.м., а также в общее совместное пользование с ФИО2, ФИО4, ФИО3 места общего пользования: инв. № - прихожая площадью 14,9 кв.м., инв. № - коридор площадью 1,8 кв.м., инв. № - ванная площадью 4,0 кв.м., инв. № - коридор площадью 2,2 кв.м., инв. № - туалет площадью 1,2 кв.м., инв. № - кухня площадью 18,9 кв.м., ннв. № - балкон площадью 4,0 кв.м.

- выделить в пользование ответчика ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (30/100 долей в общей долевой собственности Жилого помещения с учетом долей детей по 10/100 каждому в праве общей долевой собственности на Жилое помещение):инв. № - жилая изолированная комната площадью 13,3 кв.м., инв. № - жилая изолированная комната площадью 15,2 кв.м, инв. № - лоджия площадью 3,8 кв.м., инв. № - лоджия площадью 3,7 кв.м., а также в общее совместное пользование истоцм: инв. № - прихожая площадью 14,9 кв.м., инв. № - коридор площадью 1,8 кв.м., инв. № - ванная площадью 4,0 кв.м., инв. № - коридор площадью 2,2 кв.м., инв. № - туалет площадью 1,2 кв.м., инв. № - кухня площадью 18,9 кв.м., инв. № - балкон площадью 4,0 кв.м.; вселить ответчика в жилое помещение; обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязать ФИО2 предоставить ФИО1 ключи от входной двери .

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, на их удовлетворении в полном объеме настаивал. Пояснил, что брачные отношения с ответчицей фактически закончились в январе 2019 года, в связи с чем он проживал в жилой изолированной комнате инв. №, ответчица - в жилой изолированной комнате инв. №, дети - в жилой изолированной комнате инв. №. Он предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, но ответчица заменила замок на входной двери, отказывается выдать ему дубликат ключа, в квартиру не пускает. Решить спорный вопрос в досудебном порядке путем реализации совместно нажитого имущества и раздела денежных средств согласно имеющимся долям ему не удалось, ответчица игнорировала предложения о выкупной цене его части жилого помещения.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного разбирательства была уведомлена должным образом – посредством судебной повестки заказным письмом, однако состоялась неудачная попытка вручения судебного извещения адресату.

Представитель ответчицы в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные письменные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 50/100 долей (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 является собственником 30/100 долей, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 - по 10/100 долей каждый в праве общей долевой собственности по адресу: , с № общей площадью 90.8 кв. м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , состоит из: инв. № - прихожая площадью 14,9 кв.м., инв. № - коридор площадью 1,8 кв.м., инв. № - жилая изолированная комната площадью 13,3 кв.м., инв. № - ванная площадью 4,0 кв.м., инв. № - коридор площадью 2,2 кв.м., инв. № - туалет площадью 1,2 кв.м., инв. № - жилая изолированная комната площадью 15,2 кв.м., инв. № - жилая изолированная комната площадью 19,3 кв.м., инв. № - кухня площадью 18,9 кв.м., инв. № - лоджия площадью 3,8 кв.м., инв. № - лоджия площадью 3,7 кв.м., инв. № - балкон площадью 4,0 кв.м.; общая площадь квартиры с лоджиями и балконом составляет 102,3 кв.м., в том числе жилая - 47,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст. 247 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчица препятствует истцу в пользовании вышеуказанной квартирой, в том числе ответчица заменила замок на входной двери, отказывается выдать дубликат ключа.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец пояснил, что после расторжения брачных отношений с ответчицей, у них сложился порядок пользования квартирой. Так, ответчик проживал в жилой изолированной комнате инв. №, ответчица - в жилой изолированной комнате инв. №, дети - в жилой изолированной комнате инв. №.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны не достигли соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, об определении порядка пользования жилым домом и устранении препятствий в пользовании им – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в по адресу: .

Обязать ФИО8 ФИО5 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой № по адресу: .

Обязать ФИО8 ФИО5 предоставить ФИО1 ключи от входной двери по адресу: .

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: :

- в пользование ФИО1 выделить жилую изолированную комнату инв. № площадью 19,3 кв.м., а также в общее совместное пользование с ФИО8 ФИО5, ФИО4, ФИО3 места общего пользования: инв. № - прихожая площадью 14,9 кв.м., инв. № - коридор площадью 1,8 кв.м., инв. № - ванная площадью 4,0 кв.м., инв. № - коридор площадью 2,2 кв.м., инв. № - туалет площадью 1,2 кв.м., инв. № - кухня площадью 18,9 кв.м., ннв. № - балкон площадью 4,0 кв.м.

- выделить в пользование ФИО8 ФИО5 и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3: инв. № - жилая изолированная комната площадью 13,3 кв.м., инв. № - жилая изолированная комната площадью 15,2 кв.м, инв. № - лоджия площадью 3,8 кв.м., инв. № - лоджия площадью 3,7 кв.м., а также в общее совместное пользование ФИО1: инв. № - прихожая площадью 14,9 кв.м., инв. № - коридор площадью 1,8 кв.м., инв. № - ванная площадью 4,0 кв.м., инв. № - коридор площадью 2,2 кв.м., инв. № - туалет площадью 1,2 кв.м., инв. № - кухня площадью 18,9 кв.м., инв. № - балкон площадью 4,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –