№ 2-949/2025

УИД:66RS0011-01-2025-000907-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 сентября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Челябинская, 22» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Челябинская, 22» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 178 702,22 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2023, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 361 руб.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, представляет собой комнату в доме коридорного типа общей площадью 21,4 кв.м. Согласно выписке ЕГРН собственником данного жилого помещения за период с 13.10.2024 по 16.06.2023 являлась ФИО2 Ответчик не зарегистрирована в спорном жилом помещении, не оплачивает за жилищно - коммунальные услуги. В связи с чем истец просил взыскать с ответчика (собственника жилого помещения) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 178 702,22 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2023, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 361 руб. (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от 15.04.2025 – л.д.5) поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчик иск не признала, указав, что не проживала в данном жилом помещении, соответственно, не должна оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Необходимо определить срок давности за период с 02.02.2022 по 30.06.2023 (л.д.31-32, 62-63).

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, представляет собой комнату в доме коридорного типа общей площадью 21,4 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от 02.10.2014 и выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения за период с 13.10.2024 по 16.06.2023 являлась ФИО2 (л.д.9-13).

Ответчик не была зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.20).

Ответчик не оплачивает за жилищно - коммунальные услуги.

02.02.2024 истец обращался к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.17,85-86), который был отменен определением судьи от 27.11.2024 по заявлению ответчика (л.д.17 об., 87-88).

В связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 178 702,22 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2023.

Ответчик полагает, что необходимо определить срок давности за период с 02.02.2022 по 30.06.2023, с чем суд соглашается.

Стороной истца представлен информационный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 36 340 руб. 84 коп. за период с 02.02.2022 по 30.06.2023, с которым истец арифметически согласна (л.д.72-73).

Суд находит данный расчет верным и соответствующим начислениям за спорный период.

Довод стороны истца о необходимости взыскания задолженности за более ранний период суд находит несостоятельным, поскольку данный расчет не подтверждается материалами дела и спорный период находится за пределами срока исковой давности.

Довод ответчика о том, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживал, основанием для отказа в иске не является, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для получения перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении потребитель должен обратиться в управляющую компанию и представить документы, подтверждающие факт проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг в другом жилом помещении, что предусмотрено п. 91, п. 92 и п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года. Тогда как ответчиком такое заявление не представлено.

Таким образом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, у ответчика как собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса), соответственно иск подлежит удовлетворению частично в размере 36 340 руб. 84 коп. за период с 02.02.2022 по 30.06.2023.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (20%) в сумме 1272 руб. (6361 руб. х 20%).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Челябинская, 22» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «Челябинская, 22» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 36 340 руб. 84 коп. за период с 02.02.2022 по 30.06.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1272 руб., всего 37 612 (тридцать семь тысяч шестьсот двенадцать) руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Судья: С.Л. Мартынюк