УИД 77RS0029-02-2025-004601-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4256/25 по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ответчики фио, фио Ответчики членами семьи собственника не являются, в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоят. В 2021 году ответчики выехали из жилого помещения, определить местонахождение ответчиков в настоящий момент не представляется возможным. Несмотря на отсутствие семейных отношений и общего быта, ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Выезд ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, носил добровольный характер, интереса к вышеуказанной квартире как к своему месту жительства ответчики не проявляют, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком нет.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства не просила, о причинах неявки не сообщила.

3-ье лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель 3-его лица ОВМ ОМВД по адрес извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, а также третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 августа 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от 06.12.2012 года, заключенного с фио (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги в квартире помимо истца по месту жительства зарегистрирован ответчики фио с 24.06.2018 года, фио с 24.05.2018 года (л.д. 11)

Как указывает представитель истца, истец и фио состояли в фактических семейных отношениях, в связи с чем истец зарегистрировал ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь фио в указанной квартире. Однако ответчики членами семьи собственника не являются, в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоят, самостоятельного права пользования квартирой не приобрели. В 2021 году ответчики выехали из жилого помещения, в квартире не проживают, соглашения с ними о пользовании квартирой не заключалось, таким образом, ответчики прекратили пользование жилым помещением.

Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Рассматривая требования в отношении несовершеннолетнего, суд полагает необходимым указать, что согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Как следует из выписки из домовой книги ни отец, ни мать несовершеннолетнего в спорной квартире право пользования жилым помещением не имеют, не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 29 августа 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио, несовершеннолетнюю фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетней фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 25.02.2026 года

Судья Е.В. Изотова